作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
据全国房贷利率数据显示:我们会发现2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%,相当于基准利率1.098倍,环比11月上升0.37%,同比2016年12月首套房贷款平均利率4.45%,上升20.89%。专家认为,2018年整个资金方面的成本将会有所提升,房贷利率继续提升将是一个大概率事件。
去年全国首套房房贷利率涨幅超20%
2017年1月,全国首套房贷平均利率为4.46%,在调控政策、市场等大环境因素影响下,房贷利率全年呈上涨趋势。截止2017年12月,全国首套房贷平均利率为5.38%,较1月上涨0.92个百分点。其中,一季度上涨0.03个百分点;二季度上涨0.50个百分点;三季度上涨0.33个百分点;四季度上涨0.16个百分点。由此可见虽然仍在上浮,但是二季度后涨幅已经趋缓。同比来看,2017年12月全国首套房平均利率涨幅高达20.89%!
2017年12月全国首套房平均利率较低的前十名城市
2017年度首套房贷利率涨幅较大的前十名城市分别是,重庆(1.42%)、郑州(1.36%)、佛山(1.32%)、青岛(1.29%)、宁波(1.21%)、南京(1.20%)、苏州(1.16%)、无锡(1.15%)、天津(1.14%)、石家庄(1.12%)。且2017年12月优惠利率占比2.06%,较11月份下降0.37个百分点。除上海外,其他地区均无提供优惠利率银行。
2017年度房产租赁市场已得到初步发展,但以目前整体的效果来说,暂时无法带来决定性的影响,一系列调节市场的长效机制或将在未来2-3年,甚至更长时间内才能逐渐发挥功效,对房价、房贷利率的上涨起到一定抑制作用。而2018年是比较纠结的一年,房价相对较平稳,这是一个利好,但房贷利率的上升又是一个相当大的潜在利空。买房要做的就是控制好杠杆,给潜在的风险留出迂回空间。
至于2018年房贷利率如何变化,这次得看基准利率而不是市场利率。而且从部分银行*的房贷利率来看,2018年的首套房贷普遍上浮!