作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
公积金贷款可以用来购买期房吗?怎样办理公积金贷款买期房?期房指的是在建的、尚未完成建设的、当前并不能交付使用的房屋。而且,一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大。所以有许多购房者会选择购买期房,而在这些买房人当中中,又会有许多人可能会选择用公积金贷款来买期房。那么期房的购买是否支持公积金贷款呢?我们有应该怎样办理公积金贷款来购买期房呢? 首先,公积金贷款是以房地产开发企业与当地公积金管理核心之间建立的合作关系为基础的。所以,如果该项目的开发商与管理核心有合作的关系,期房也是可以支持公积金贷款的。不过购买期房时,购房者需要确认具有“五证二书”:一个证是建设用地规划许可证,第2个证是建设工程规划许可证,第三个是建设工程开工证,第四个是国有土地使用证,第五个证是商品房预售许可证,这五个证简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工证则是是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证都是由市土地资源和房屋管理局核发的;一个是住宅质量保证书,第2是住宅使用说明书;再者,住房公积金管理核心审核也是会审核开发商的资质的,这对想要用公积金贷款来购买期房的人也有了保障。接下来,将为大家介绍一下为购买期房而申请公积金带框的大致流程以及所必需的资料。(一)期房申请公积金贷款的流程:第1步:购房职工可以通过售房单位,或者也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的相关事宜,测算可贷额度和期限。第2步:购房人向承办银行提出贷款申请,同时递交相关资料复印件,同时携带原件备验。第三步:获得批准的借款申请人在接到经办人员通知后,按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本。第四步:办理购房交易和抵押登记手续。第五步:已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放,贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。(二)期房申请公积金贷款所需资料:(1)借款人及产权共有人(均含配偶)的身份证及户口(或其他有效居留证件);(2)合法有效的《商品房买卖合同》;(3)已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的凭据;(4)借款人及配偶收入证明;(5)借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明);(6)公积金核心要求的其他资料。希望以上内容会对大家有所帮助。
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