作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
对多数工薪族、非土豪、普二代的购房者来说，都会涉及到贷款，而征信是一个无法违背的问题，征信记录不好，贷款就没门了。所以信用多重要，大家都清楚了。如果你打算在2年内买房，以下九条错误就千万别犯了。目前央行征信记录一般管2年，以后就不知道了，建议都别干背信弃义的事，影响一辈子哈！哪九条，小编为您一一数来。
1、信用卡逾期还款。
一定要在规定的时间内按时足额偿还，哪怕是差几分几毛钱，也会被视为未按时足额还款。如果你实在没钱的话，就还较低还款额吧！如果手头暂时有点紧，打电话去银行，让宽限几天，一般银行都会同意的。当然，您不能老这么干！
2、按揭贷款没有及时按期还款。
哪怕是延期*都算做违反约定，连续三次逾期还款或累计六次逾期还款的个人都很可能被记录在案。如果您确实忘记还款了，特别提醒您，一定要打电话给银行，看能不能挽回局面。记住，机会是要争取的。
3、加息了，但仍按原金额支付“月供”或分期。
央行降息，您可以不管，多还些，银行不会管您。但加息的话，如果银行没有通知您增加月供额的话，提醒您，一定要联系银行，确定还款额度。您还按原月供金额还款，肯定是不够的，折无意中就产生了到期无法划账还款的情况。
4、担保也有风险
为第三方提供担保，而第三方没有按时偿还贷款，拖累到自己的信用。
5、保险逾期缴款
保险逾期缴款，而且超出三个月仍未完成，除了造成保单效力中止，还有可能被保险公司提交记录。
6、电话手机欠费
固定电话、实名手机号码、宽带等停用没有办理相关手续，因欠费而形成逾期。这个是大家容易忽略的，虽然不敢说手机欠费，100%会影响央行征信，但现实案例还是成在的。小编有位同学，手机欠了大概1000元费用（至今不知道他是什么花的），直接把号给扔了，后来去银行办理贷款，结果被拒。
7、身份证被冒用。
被别人冒用身份证，造成不良记录而使自己的信用受到影响。
8、“睡眠信用卡”未处理。
“睡眠信用卡”不激活仍然产生透支年费，处理睡眠卡*稳妥的方法是通过银行的服务热线查询是否有开通及是否有透支利息产生。这个是大家*容易忽视的，所以提醒您，没必要的话，别办一堆信用卡。
9、助学贷款不按时还。
国家助学贷款由商业银行发放，自发放之时，商业银行就将这些信息报送到了个人信用数据库中。无论我们毕业后在哪个城市工作，如果不按时归还国家助学贷款，就违背了借款人向金融机构借款时与金融机构建立的按期还本付息的约定，在个人信用报告中就会形成负面记录，影响个人将来的经济金融活动。
此外，央行征信系统将把电费、水费、纳税等行为纳入征信，虽然现在还未实施，但各位也要注意了。
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