作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
面对高额的房价，很多人选择贷款买房。公积金贷款买房就是一个不错的选择。那么，公积金贷款是怎样贷的呢？要知道，一般情况下，贷款都是有条件的，公积金贷款也不例外。接下来就为大家介绍公积金贷款的条件以及大家都比较关心的贷款利息问题。公积金贷款，这几点一定要知道！
公积金贷款条件
可以享受公积金贷款的人群是缴存过住房公积金的职工。一般情况下，申请贷款之前该职工连续缴存住房公积金时间应该超过六个月，具体根据各地实际情况而定。原因是如果该职工没有连续缴存住房公积金，说明其工作不稳定，可能无法按时还款，借款人必须有稳定的经济收入和偿还的能力，而且，借款人的信用很重要。此外，公积金贷款期限最多就是三十年，各个城市也都规定了贷款的最高额度，一般要低于房款总金额的70%。
公积金贷款流程
第一步，借款人去贷款部门咨询申请，准备好贷款的相关材料。第二步，借款人递交申请之后，等待相关单位的评估与审核，有初审和复审。审核通过之后，会通知借款人签字确认，办理贷款相关合同。第三步，合同签好之后，借款人等待银行放款，借款人可以享受公积金贷款买房。第四步，借款人按时还款，如果逾期很久，个人征信会受影响。如有特殊原因，需说明情况，申请延期还款。
公积金贷款利息
公积金贷款利息要根据国家政策来看，会有调整，但幅度一般不大。大家可根据各地的贷款利率选择贷款年限以及金额，用最划算的方式买房。
公积金贷款注意事项
需要注意的是，第二套住房公积金贷款，需要支付不低于百分之五十的首付款；如果购买三套以上的住房（包括第三套），是暂停发放公积金贷款的。所以，购买首套房享受的公积金贷款额度最高，如果有需要，大家可以开具无房证明，证明自己购买的是首套房。
对于不知道自己的住房公积金缴存是否达到标准的，可以在网上查询。另外，之前是商业贷款买房的职工如果达到了公积金贷款买房要求的，也可以将商贷转为公积金贷款，但需要计算是否划算，不一定转了之后就可以省钱。关于公积金贷款就介绍到这了，利息问题仅供参考。
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