作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
对于贷款买房的人来说,良好的信用记录十分重要。如果不小心产生不良信用记录,申请贷款就很有可能不被审批,因此,对于想要贷款买房的人来说,这可是一件极其麻烦的事。那么,哪些情况会影响贷款呢?
1. 对于拥有信用卡的准购房者,如果你的信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款,就会被银行视为征信不良。
2. 在一些不限购的城市,购房者第1套房子的房贷还没还完的时候,是可以申请二套房贷款的,只不过利率会高一些。但是如果你首套房的房贷月供累计2至3个月逾期或不还款,无论首套房房贷是否已还清,二套房贷款想成功审批都会有一定的难度。
3. 如果准购房者的车贷月供,累计2至3个月逾期或不还款,也属于申贷者的不良征信。
4.如果银行的贷款利率上调,你仍按原金额支付月供的话,就会产生欠息逾期。这是一个贷款人很容易忽略的问题,如果因此被银行记上一笔,就很不值当了。
5. 有些人办理了信用卡,认为不使用就不会产生费用,其实这种认知是不对的,只要你的信用卡已经激活,这种睡眠信用卡也是会产生年费的,如果你不及时缴纳同样会产生负面的信用记录。
6. 一般来说,信用卡的额度多少是银行以你的预期收入为基础的,如果你利用信用卡透支消费且没有及时按期还款的话,可能就会进入该信用卡所在银行的黑名单了。
7. 经济条件良好的人,有时会为第三方的贷款行为提供担保,在此期间,如果第三方没有按时偿还贷款,你在银行的信用记录上也会多一个“差评”。
8. 在生活中,如果你有欠账等经济纠纷,可能会影响你在银行的信用记录。
9.现在,大多数家庭的水、电、燃气等生活费用都是用专用缴费卡或者直接网上缴费,不按时交款的话,银行也能查到记录的。
10. 无论在哪个银行,个人信用卡都是不允许套现的,如果被银行认定你有套现的行为,一样会影响未来新信用卡和购房贷款的办理。
11. 一部分学生在上大学时,由于种种原因会申请助学贷款,不过各学校对还清贷款的期限是不同的,如果你未足额归还助学贷款甚至不还款,后果可是很严重的。
12. 有些人为了方便,将手机扣费与银行卡扣费挂钩,手机号停用后却没有办理相关手续,如果你的手机套餐里有月租,则有可能会因欠月租费而形成逾期。
13. 如果被别人冒用身份证或身份证复印件,产生信用卡欠费记录的话,这个不良征信是会记在你名下的,所以,聊宅小编提醒大架要妥善保管好自己的身份证及相关物品。