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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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关于美国租房押金的一些事

热心网友   丨  发布于2020-04-20

去美国留学需要租房子,到底美国租房需不需要押金呢?很多人一定会有这样的疑虑,答案是需要交押金!所以了解一点租房的常识,防止被骗还是很有必要的。

一般在美国租房,会要求一个月的租金作为押金,这和在国内差不多。有些州是允许房东预收较后一个月的房租。这样房客从发出三十天后搬家的通知后,就无须再付房租,以免发生纠纷。也有房东酌收少许清洁费用(cleaningfee),也属合理。

1、房租押金

房屋押金和国内大致差不多,若房东改将房屋租与他人,则应全额退还,并赔偿房客因之而产生之*损失。反之,若房客中途反悔,改租他处,则房东亦可自押金中扣除其损失之租金。礼服预付租金一个月房租为押金,五日后通知房东不签租约,若十日后房东顺利租与他人,则房东之损失仅为半个月之租金,房客有权要回半个月的订金。

2、清洁费用

依法而言,房东有权扣取合理之押金以作为修理及打扫房屋之费用。故房客于搬出前,务必将房屋返还成房东交屋时之原状。尤其应注意厨房、浴厕等。留学生合住时,往往因疏于清理这类共同区域留下惨不忍睹的油垢,导致产生庞大的清理费用。房客搬入或搬出时,较好均会同房东,共同检查,并列成清单,或以有日期之相机拍照存证。若搬出时一切无碍,应要求房东出具简短的证明,以为索回押金的凭据。一般而言,在你交屋并交回钥匙后十五至三十天内,房东应退还清洁费用。若不然,则须有合理之解释。否则房客可上小额法庭(诉讼标的在美金2,500以下者),诉请退还清洁费用。

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