作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
在当今社会的房屋买卖中每一个国家都有一个契税的规定，那么契税是什么,土地契税税率的缴纳契税注意事项有哪些呢，对于每一个中国人来说，是必然的了解，下面由吉屋小编就在这里给大家做一个详细的讲解，希望对买与卖房人有一定的帮助。
契税是什么?契税是国定所规定必须交的税收，当然也是由国家收取，不论是存量房的买卖与商品房都是要缴纳的。契税是指该不动产产业的所有权发生转移变动时，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
在缴纳契税时，不管你的房是用商贷买的，还是用公积金购买的，都不是享受优惠的条件，只有普通住房，且该住房是属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以土地契税税率
“住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际销售价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下，满足这三个标准，就是普土地契税税率的一工作人员告诉记者。
对于优惠内容，该工作人员讲道，“在满足普通住房和家庭少有住房的前提下，90平方米及以下的住房，按1%的税率征收契税;90至144平方米范围内土地契税税率，按3%的税率征收。
购买普通住房，按照销售价格的1.5%征收契税;头次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，按照销售价格的1%征收契税;购买非普通住房的，按照销售价格的3%征收契税。
但确定为普通住房需要满足三项标准：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0);单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米);住宅销售单价低元/平方米)。这三条标准同时满足的情况下，才算是普通住房。
此外，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用头次购买普通税优惠政策。
对于房屋买卖契税相关资料小编也是略知一二，以上就是小编所收集的关于契税是什么,土地契税税率的缴纳契税注意事项的资料，希望对你有所帮助。
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