作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
[提要]进入5月以来，沈阳二手房销售量逐步回升，部分中介销售量甚至高于去年的同期水平。业内预测，随着“国五条”沈版细则对市场的影响逐步减小，消费者购房亦趋于理性，沈阳二手房交易将于5月开始呈现回暖行情。
“国五条”细则曾一度使沈阳购房者人心惶惶，甚至造成了二手房市场的混乱。回想3月房地产大厦的热闹，5天受理业务1200余件，工作人员甚至不得不加班办理业务。小编当时也到访房地产大厦，有购房者表示，凌晨四点就来排队，为的就是避开20%的个税。【婚房选择有“代沟”:选择二手房？还是精装修？】
然而，经历3月的销售量猛增、4月的冰点，目前沈阳二手房市场又是怎样的情况呢？近日小编从沈阳多家二手房中介了解到，进入5月以来，沈阳二手房销售量逐步回升，部分中介销售量甚至高于去年的同期水平。业内预测，随着“国五条”沈版细则对市场的影响逐步减小，消费者购房亦趋于理性，沈阳二手房交易将于5月开始呈现回暖行情。【二手房疯狂交易留“后遗症” 每天千人排队领房证】
20%个税只闻其声尚未落地
小编从沈阳多家中介了解到，之前传的沸沸扬扬的20%的个税目前还没开始执行，这或许也是二手房市场回暖的一个重要原因。【二手房经纪避税花样翻新 不满5年也能把税做成零】
日前，随着“国五条”新政细则在各地执行，政策效果也在逐渐显现。据了解，“五一”节日期间各地二手房市场表现冷淡，“末班车”效应锐减，部分购房者开始重拾观望心态，而新房市场成为楼市新焦点。“二手住房将严格执行20%的个税，这对二手住宅市场影响颇大。”沈阳某二手房中介公司的负责人王先生表示。
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