作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
在目前的二手房买卖过程中,房产中介扮演着非常重要的角色。因为,对于普通购房人来说,房产中介对于二手房的交易流程更加熟悉,操作起来更流畅、更节省时间。也有购房人认为中介收费过高,自己办理交易手续更省钱,但是这里要提醒大家:切莫贪小便宜吃大亏。
一、 节约时间和精力
开发商多也就是两三个楼盘同时开发,可供选择的面比较窄,而中介代理机构手中代理十几个楼盘,甚至是几十乃至上百个楼盘,具体的楼盘与特征都可以给你做参考。
二、中介更了解房屋价值
即使你看了一百套房子,也不能说就真正知道了房子的价值,这还是需要专业人士去帮助判断、分析、研究的。
三、中介知道如何贷款更划算
你不是贷款,不可能在短时间内就了解贷款是怎么回事,怎么贷才更省钱,而对于不是贷款的既得利益人,又深知贷款“猫腻”的房产经纪人,则可以凭借其丰富的经验,并结合你的实际情况,帮助你拿到利息低、贷款额高的贷款。
中介
四、中介更善于谈判
谈判是门艺术,更是场战争,即使你已经知道房子的大概价值,但因为从未参与过房屋买卖谈判,你知道该怎么去判断对方的心态吗?所以,这时中介的角色就显得尤为重要,他可以用高超的谈判技巧帮你拿下心仪的房源。
五、中介可以提供更的服务
房产中介通常可以为你提供一系列的咨询服务,帮助你了解购房的流程,甚至提供包括合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户等的全程一条龙服务,告诉你什么时间该准备什么材料,什么时间该去什么地方,为你免去后顾之忧。
六、找中介更有安全保障
很多人为了省下几万中介费就没去找中介买房,结果却遇到一些不法分子打着卖家的旗号招摇撞骗,或者买到多次抵押、被法院查封、有产权争议的房子,后钱去楼空,陷入无休无止的扯皮、打官司之中。而找房产中介的话,中介机构会核实卖家身份的真假,审核房产的产权状态及担保风险,降低你被骗的概率。