买房须知

持续的楼市调控下，多数开发商为跑量回笼资金，开始实施“以价换量”的策略，降价优惠促销力度非常大。而二手房业主资金压力较小，价格相对松动幅度小。由于新房频频打折促销，同一楼盘的二手房价格却变化不大，使得苏州园区部分楼盘出现一二手房价格倒挂现象，像中海国际社区橙郡、香堤澜湾二期爱琴岛等楼盘差价甚至高达2000元左右。

园区新房二手房倒挂楼盘价格对比

中海国际社区橙郡(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

价格：均价9600元/平方米

项目特色：小户型,地铁沿线,打折优惠楼盘

动态：

优惠折扣：优惠99折再减5000元

交通状况：100、106、148、205、206、208路公交到钟园路站下。

售楼地址：园区湖东琉璃街与钟园路交汇处向南100米

橙郡效果图

价格：均价7200元/平方米

项目特色：宜居生态地产,花园洋房,打折优惠楼盘

动态：

优惠折扣：二期优惠1万抵3万，别墅按揭优惠98折再减15万全款96折

交通状况：228、258路等公交到和顺路公交首末站下

售楼地址：园区和顺路西转扬庭路(阳澄湖畔)；外接待点：园区印象城2号入口

香堤澜湾二期爱琴岛效果图

价格：低价9000元/平方米

项目特色：教育地产,打折优惠楼盘

动态：

优惠折扣：二期准时签约优惠99折

交通状况：146路 178路 218路 快线二号线公交到林泉街站下

售楼地址：园区独墅湖东科教创新区

建屋效果图

价格：低价9080元/平方米

项目特色：酒店式公寓,打折优惠楼盘

动态：

优惠折扣：写字楼均全款93折贷款95折另有特价房

交通状况：87、238、161 星湖街至湖东CBD仅需5分钟车程；沪宁高速阳澄湖服务区出口

售楼地址：园区青剑湖商业广场一楼

效果图

价格：均价11000元/平方米

项目特色：复合地产,地铁沿线,打折优惠楼盘

动态：

优惠折扣：二期全款97折贷款98折，一期贷款97折全款96折

交通状况：158、126、208路公交到沈浒路东站下。

售楼地址：园区白塘路1号

白塘壹号效果图

价格：均价17000元/平方米

项目特色：水景地产,地铁沿线,打折优惠楼盘

动态：

优惠折扣：按揭优惠3万全款优惠5万

交通状况：公交2路、28路、108路、47路,100路,812路等到科文核心站下，6路到沈浒路站下。

售楼地址：工业园区玲珑街1号

效果图

价格：低价25000元/平方米

项目特色：国际化社区,打折优惠楼盘

动态：

优惠折扣：总价97折

交通状况：106 138 258 307路公交到香樟园站下 轻轨一号线“东方之门站”

售楼地址：园区苏雅路与星阳街交界处

东方之门效果图

价格：均价9600元/平方米

项目特色：复合地产,地铁沿线,打折优惠楼盘

动态：

优惠折扣：橙郡优惠99折再减5000元

效果图

价格：均价11000元/平方米

项目特色：创意地产,地铁沿线,打折优惠楼盘

动态：

优惠折扣：好楼按揭优惠800元/㎡，全款再优惠300元/㎡

交通状况：219，28路，47路,100路，2路，206,812路到华池街站下

售楼地址：园区九华路118号

海尚壹品效果图