作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
由于央行5.11降息，国管公积金和市管公积金贷款利率相应调整，近日利率表按照核心国家机关住房资金管理核心和北京市住房资金管理核心5月11日发布的新通知执行。
近日国管公积金个人住房贷款利率分两档，1-5年（含5年）贷款利率为3.25%；5-30年（含30年）贷款利率为3.75%。
不过不是所有贷款即日起就施行新利率，2015年5月11日（不含）以前发放的，期限在1年（含1年）以内的个人住房公积金贷款，2015年5月11日后仍执行原利率，不分段计息。
2015年5月11日（不含）以前发放的个人住房公积金贷款，如期限在1年以上，2015年5月11日后仍执行原利率，自2016年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
2015年5月11日（含）后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
近日国管公积金支持保障性住房建设项目贷款利率为4.125%。
近日市管公积金个人住房贷款利率与国管公积金个人住房贷款利率相同，都按照央行降息的要求下调了25个基点，为1-5年（含5年）3.25%；5-30年（含30年）3.75%。
对于2015年5月11日（不含）以前发放的个人住房公积金贷款，市管公积金账户与国管公积金账户的要求相同，如果期限在1年（含1年）以内，则2015年5月11日后仍执行原利率，不分段计息；如果期限在1年以上，2015年5月11日后仍执行原利率，自2016年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
对于2015年5月11日（含）后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，按照《北京住房公积金贷款办法关于北京住房公积金管理核心作为个人住房担保委托贷款核算主体及采用自由还款方式有关问题的通知》（京房公积金核心个贷字〔2004〕95号）规定，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。
对于已经签订借款合同，且放款日为2015年5月11日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。
近日市管公积金支持保障性住房建设项目贷款利率与国管相同，为4.125%。
综合以上，近日公积金贷款利率和公积金贷款利率表，无论是国管公积金账户还是市管公积金账户，公积金支持保障性住房建设项目贷款利率均为4.125%；个人住房公积金1-5年（含5年）贷款利率为3.25%，5-30年（含30年）贷款利率为3.75%。
对于2015年5月11日（不含）以前发放的个人住房公积金贷款，市管公积金账户与国管公积金账户的要求相同；对于2015年5月11日（含）后发放的个人住房公积金贷款，市管公积金另有规定。
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