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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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2012年公积金贷款利率表计算方式

热心网友   丨  发布于2020-04-21

2012年公积金贷款利率表计算方式

2012年7月7日起公积金个人住房贷款年利率:

五年以上4.90%

五年以下 4.45%

2012年7月7日起商业性个人住房贷款年利率:

一年以下(含) 6.56%

一至三年(含) 6.65%

三至五年(含) 6.90%

五年以上 7.05%

你的公积金贷款 17万 贷20年计算,分两种情况:

(1)等额本金还款法

月还本金 首月付息额 利息逐月递减额 累计还本付息额 利息负担总额

708.39 694.11 2.8934 253640.34 83640.34

说明:等额本金还款法是一种每月归还贷款本金金额相同、利息逐月递减的还款方式。其特点是对前期月还款额较高,之后每月递减(因为本金减少,利息递减)。因为对本金的归还较快,所以总的付息率较等额本息还还款法低。

(2)等额本息还款法(每月还款金额一致,容易记住还款额,但整体付息高,从下列数据的比较就能看出来。本例中,等额本息还款法比等额本金还款法多支付利息=96995.2-83640.34=13354.86元)

月均还款额 累计还付息额 利息负担总额

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