作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
继6月28日央行上一次同时降息降准后,央行25日晚间宣布决定下调存贷款基准利率并降低存款准备金率,这是央行今年的第四次降息和第四次降准。
对于多数房奴来说,本次央行降息后,房贷基准利率将从5.4%降至5.15%,公积金贷款利率则由3.5%降至3.25%,月供压力将再次减轻。
贷款利率下调后,很多人对具体的调整时间和方式并不清晰,下面解答下大家通常遇到的困惑:
1、我的贷款正在审批中,贷款利率是按照什么算?
答:未发放之贷款以发放之日利率为准;
2、我的贷款正在正常还或刚放款,什么时候调整为新利率标准?
答:已发放贷款或在还贷款之利率在次年1月1日调整。
本次央行降息是2015年以来的第4次,5年期以上贷款基准利率已下调1个百分点,无论按哪种还款方式计算,房贷客户的总利息支出降幅均超过两成。
对于大多数已经有房贷的人来说,依然是按照今年1月1日调整后的3.25%住房公积金贷款利率还款,如果假定到明年1月1日住房公积金贷款利率保持现在的调整数不变,“房奴”们,你们知道到时候会比现在每月少还多少吗?还款总额又能少多少?现在就让小编就来给你算上一算!
(注:以20年贷款30万来计算)
24年新低房贷利率让更多人加入贷款买房行列,搜房网小编特附上贷款买房注意事项帮助购房者顺利购房。附上贷款买房注意项:
1、在申请贷款时,借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地,不要影响自己的正常生活。
2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种,还款方式一旦在合同中约定,在整个借款期间就不得更改。
3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起,一般是次月的放款时间为还款日,不要因为自己的疏忽造成违约罚息,导致再次银行申请贷款时无法审批。
4、妥善保管好您的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。