买房须知

中国指数研究院对宁波房地产市场监测数据结果显示，上周（8.10-8.16）商品住宅销售面积上升、销售均价上升。鄞州区为上周宁波销售套数较大的区域，共销售354套。楼盘方面，鄞州区的格兰星辰排第1，销售82套（按销售套数排名）。

截 止8月16日，宁波商品住宅可售存量微幅下降，可售商品住宅面积为556.75万平方米，环比上上周下降0.08%；可售商品住宅套数41822套，环比 上上周上升0.24%。（注：可售情况统计范围包括海曙区、江东区、江北区、江北北区、鄞州区、东钱湖度假区、国家高新区、北仑区、镇海区、保税区、大榭 开发区）

周销售对比

上周（8.10-8.16）共销售商品住宅8.84万平方米，较上上周上升0.87万平方米，环比上升10.92%；销售商品住宅733套，比上上周上升84套，环比上升12.94%。

区域销售量分布

从 宁波商品住宅区域销售套数分布来看，鄞州区成为上周宁波销售套数较大的区域，共销售354套，其销售套数占到了宁波总销售套数的48.29%；镇海区销售 套数排名第2，共销售81套，占总销售套数的11.05%；北仑区销售套数排名第三，共销售65套，占总销售套数的8.87%。商品住宅销售套数环比上升 的区域有6个，分别为高新区、梅山保税港区、北仑区、鄞州区、东钱湖度假区和江北区，上升幅度分别为166.67%、155.56%、85.71%、 63.13%、50.00%和6.90%；商品住宅销售套数环比下降的区域有有6个，分别为保税区、镇海区、江北北区、江北慈城、海曙区和江东区，下降幅 度分别为85.71%、53.18%、47.37%、26.67%、26.67%和7.55%。从各区县商品住宅销售套数来看，上周销售上升区域和下降区 域一样多。

商品住宅周销售均价对比

上周（8.10-8.16）宁波商品住宅销售均价为13469元/平方米，与上上周相比上升836元/平方米，环比上升6.62%。

区域商品住宅销售均价

从 区域住宅销售均价对比上看，本周住宅销售均价环比上升的有东钱湖度假区、北仑区、梅山保税港区、高新区、江北区和江东区，涨幅分别为149.07%、 45.70%、18.16%、17.89%、15.48%和0.33%，销售均价分别为26519元/平方米、8383元/平方米、6239元/平方米、 17698元/平方米、20497元/平方米和21330元/平方米。本周住宅销售均价环比下降的有江北慈城、海曙区、江北北区、镇海区、保税区和鄞州 区，下跌幅度分别为24.14%、11.79%、6.20%、5.76%、1.83%和0.69%，销售均价分别为8986元/平方米、16863元/平 方米、13558元/平方米、9203元/平方米、5021元/平方米和12673元/平方米。本周商品住宅销售均价东钱湖度假区居各区县之首，为 26519元/平方米。

楼盘销售套数前10名（以套数为序）

从个盘来说，本周（8.10-8.16）上榜排第10楼盘中，鄞州区有6个楼盘，北仑区有2个楼盘，江北区和江东区各有1个楼盘。销售量荣登周销售套数排行榜首位的是位于鄞州区的格兰星辰，周销售82套，销售均价为7773元/平方米。位于第2位的是北仑区的万年乐享世界(团购） ，周销售39套，销售均价为5169元/平方米。位于第三位的是鄞州区的中海国际社区(团购户型)，周销售33套，销售均价为10352元/平方米。其他销售较好的有江山万里(团购） 、维科东院、维科馨院及公园1872(团购） 等。