作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
外地人买房都很关心一个问题就是买房是不是可以落户。由于户籍制度的相关限制,本地户口的市民可以享受更多的优惠政策,因此买房落户也就显得尤为重要。是不是能够落户成为大家买房核心考虑的因素。
买房能转户口吗？
房转户口其实就是购房入户政策,是指凡一次性的或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套的商品房,购房人或其家人要迁入购房地,允许其办理入户的手续。买房落户简单的来讲,将自己的户口迁移到自己现在购买的房子上。下面小编为大家介绍买房落户的办理需要哪些手续以及买房落户的办理流程。
办理买房落户的条件及所需材料:
1. 必须已经在商品房居住;
2. 申请填写《*、购房落户、申请表》;
3. 户藉证明(到原籍派出所来出具);
4. 居民身份证的原件以及复印件(迁入人员16周岁以上的都需复印件);
5. 结婚证的原件及复印件(离婚证的原件及复印件);
6. 《房屋所有权证书》在银行抵押,需到银行复印盖上该部门印章;
7. 购房合同的原件及复印件(合同需有“房地产交易所商品房管理的专用章”没有专用章的请到房地产交易所补盖);
8. 购房发票的原件及复印件;
9. 系法定结婚年龄前成年子女需出具未婚证明(到当地婚姻登记部门出具);
10. 户口本原件及复印件;
11. 借款合同原件及复印件;
12. 契税完税证件原件及复印件;
13. 如果贷款需到物业复印首付款发票;
14. 如果贷款需到银行出具目前已还款额证明;
15. 如果贷款已还清的需出具银行证明;
16. 如果贷款打印贷款还款明细;
17. 两个孩子的出具二胎生育指标证明(到当地计划生育部门出具);
18. 出生证及独生子女证原件及复印件;
19. 迁入人员的(小孩除外)工资收入证明;
户口与房产的关系
房产证上面的产权人与户口本上面的户籍人口没有什么直接关系,户口本上面的人员不等同于产权证上的产权人,房屋产权的归属是以产权证上面登记的产权人为准,产权证上面登记是的谁的名字,这个房屋的产权就归谁所有,与户口本上面登记的户籍人员是没有任何关系的。
房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、*和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
买房落户政策在不同的城市规定是不一样的,对于很多一线城市,买房子也是很难落户的。个人户口和房产证没有关系,房产证的归属只与购房者有关系。
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