作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
[摘要]在首套购房政策上存在着认识分歧。一些人认为，无论首套购房还是*投机性需求都应该一律受到打压，以促使房价整体回落到合理价位。另一些人认为，必须严格执行差异化政策，抑制*投机型需求，鼓励首套房自住型需求，有保有压，有抑制有鼓励，既满足首套购房者的居住需求，又保持房地产平稳发展。
特别是在当前我国经济面临复杂局面的情况下，如何把握好房地产行业的健康平稳发展是需要深入研究的。这么多年来，经济发展对房地产的依赖性非常高。如何在楼市调控保持高压下，通过调整结构使得房地产对经济拉动力不至于硬着陆，需要认真琢磨。
“我们已经执行基准利率，现在不上浮都算不错了。”光大银行工作人员如是表示。据了解，目前在我省，仅有工行和建行方面表示，仍有八五折优惠幅度，但并不是每个人都能申请下来。而交行、农行执行的利率是基准利率的9折，中行、平安银行等都取消了优惠，实行基准利率。
执行优惠政策的银行也纷纷表示，在银行申请买房贷款后，工作人员都会等到贷款合同出来后，依据客户的个人信用资历、财务状况以及本银行的实际资金情况进行慎重审核，并不是每位客户都能享受优惠利率。
有工行的客户经理告诉记者，目前银行房贷的利率虽然较低是八五折优惠，但是并不意味这每位申请的客户都能享受到这个优惠。而建行的工作人员也告诉记者，八五折的优惠要到北京的总行审批，要审核客户资质等情况。
一家支行个贷核心工作人员表示，在接近第四季度时，各大银行的贷款额度一般都会比较紧张，银行贷款额度紧张影响首套房利率优惠收缩，首套房贷利率优惠的变化，与楼市调控政策变动关系不大，是银行根据经营和资金状况做出的调整。在他看来，首套房贷的信贷额度收缩是必然的，因为银行几乎没有利差可赚。
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