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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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天津房产证抵押贷款流程

热心网友   丨  发布于2020-04-21

天津的房产证抵押贷款顺序是:

一、和卖方签完买卖合同后,拿买卖合同去银行或担保公司申请贷款。银行会要求提供买卖双方的身份证、银行帐号、原房产证复印件、买卖合同复印件。这样银行就可以受理审批了。

二、需要向银行提供身份证、户口本、结婚证(没结婚要《单身证明》,当地派出所可开)、单位劳资部门的收入证明、学历证(没有可不提供,但这影响你的贷款额度)。银行根据这些决定给不给贷款以及贷多少。

三、银行批贷后和卖方一起去把房子过户,建委给你出具《领取房屋所有权证通知书》。

四、拿《领取房屋所有权证通知书》到银行做抵押登记,申请放款。银行收到后,会到国土局将你的新产权证做抵押登记,然后把钱给卖方(注意,按揭贷款的钱是直接给卖方的,不通过你)。

五、从银行拿到房产证,但是是做过抵押登记的。

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