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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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衡阳买房丨房屋面积去哪了?快速看懂公摊面积那些事

热心网友   丨  发布于2020-04-21

买房如何看懂公摊?

一、索要数据

由于公摊很难实测,因此在签订购房合同时,购房者可以要求开发商出示有关计算公摊面积的数据,包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据等。这样购房者可以通过数据求出公摊面积,以明确自身的权益。

二、发现误差怎么办

如果购房者对于开发商所提供的的数据有疑义怎么办?购房者们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件,比如终设计图纸或者终设计方案、终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。

三、在购房合同中约定公摊面积

一般,在《商品房买卖合同》中会涉及到有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款,而购房者在签订合同的时候需要注意这一点,就合同而言约定得越详细,对购房者就越有利。一旦发生纠纷,购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。



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