服务热线:400-619-8890转101000

买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

输入您的找房需求,10秒为您匹配理想房源
期望城市:河南
郑州
期望区域:不限

管城区

郑东新区

高新区

中原区

二七区

经开区

金水区

中牟县

航空港区

惠济区

新郑市

上街

荥阳市

平原新区

郑州周边

新密市

巩义市

登封市

其他

期望户型:不限

不限

一室

二室

三室

四室

五室

五室以上

购房目的:不限

不限

刚需

养老

投资

名校周边

地铁周边

期望预算:不限

不限

6千以下

6千-1万

1万-1.5万

1.5万-2万

2万-3万

3万以上

手机号码:

立即找房

北京二手房组合贷款的期限怎么算?

热心网友   丨  发布于2020-04-21

如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要,同时又不到所购房价80%,可以再申请个人住房商业性贷款,两项贷款总额不超过房价的80%,这叫组合贷款。组合贷款只有缴存公积金的职工才可以申请。那么组合贷款的期限怎么算呢?我们可以来看一下。

在北京,如果购买的二手房是砖混结构,那么组合贷款期限的计算方式就是:

在“47减去实际房龄”和“65-购房者年龄”两个数值中区取值,则为组合贷款的期限。

如果购买的二手房是钢混结构,那么组合贷款期限的计算方式就是:

在“57减去实际房龄”和“65-购房者年龄”两个数值中区取值,则为组合贷款的期限。

具体的年限,还跟每个银行的具体规定有关系。但一般组合贷款的期限不能超过公积金贷款的较高年限。

组合贷款可以选择提前结清商业贷款,而保留继续偿还住房公积金贷款。借款人在还款期间可以根据偿贷能力的变化,申请缩短贷款期限。前提是借款人应正常还款一年以上,信誉良好,无不良还款记录,申请时点无逾期还款且同意抵押物抵押期限不做变更。若你的组合贷款未结清商业贷款,申请期限变更,应征得组合贷款银行的同意,且变更期限应保持一致。没有贷款期限变更的次数限制,但要根据你申请变更时实际的偿贷能力进行审核。

咨询师

向TA咨询:政策解读、房价行情、楼盘推荐
  • 葛俊

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

  • 郜宇

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

团购报名

意向区域
  • 管城区
  • 郑东新区
  • 高新区
  • 中原区
  • 二七区
  • 经开区
  • 金水区
  • 中牟县
  • 航空港区
  • 惠济区
  • 新郑市
  • 上街
  • 荥阳市
  • 平原新区
  • 郑州周边
  • 新密市
  • 巩义市
  • 登封市
  • 其他
意向楼盘
价格
  • 6千以下
  • 6千-1万
  • 1万-1.5万
  • 1.5万-2万
  • 2万-3万
  • 3万以上
提交
已有138149人报名参加团购
咨询热线:400-619-8890转101000
  • 喵房网网友  182****3070  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  182****3183  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  151****5360  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  178****4082  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  185****8236  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  132****5972  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  135****5757  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  186****8662  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  180****6460  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  188****4477  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  144****9022  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  157****9428  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  156****1287  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  188****3215  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  181****1896  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  180****9114  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  184****3605  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  138****4095  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  183****6697  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  134****1019  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  185****8618  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  188****2010  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  130****3248  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  184****3947  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  151****5346  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  182****1939  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  151****5983  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  134****9935  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  180****6319  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  182****5337  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  131****6601  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  132****5265  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  135****5175  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  181****2271  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  151****7006  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  150****7580  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  178****6519  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  184****1512  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  131****6722  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  156****8714  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  159****4067  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  157****5420  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  183****2832  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  138****9240  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  183****1719  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  180****9694  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  180****2833  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  151****6812  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  156****5397  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  131****8757  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  181****5017  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  187****1387  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  138****3593  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  131****6129  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  153****8038  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  131****2899  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  156****8492  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  133****8714  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  153****1424  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  178****4141  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  150****5831  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  156****1372  成功入团  (2024-05-02)

预约咨询

买房有疑问?限购政策不了解?
区域发展不了解?害怕买到烂尾楼?
选不到性价比最优的楼盘?
直接找专业房产咨询师,
量身定制您的个人买房解决方案。

河南
  • 海南
  • 广东
  • 北京
  • 天津
  • 河北
  • 山西
  • 辽宁
  • 吉林
  • 黑龙江
  • 上海
  • 江苏
  • 浙江
  • 安徽
  • 福建
  • 江西
  • 山东
  • 河南
  • 湖北
  • 湖南
  • 广西
  • 重庆
  • 四川
  • 贵州
  • 云南
  • 陕西
郑州
  • 郑州
  • 洛阳
  • 焦作
  • 商丘
  • 鹤壁
  • 平顶山
  • 许昌
  • 漯河
  • 周口
  • 新乡
  • 南阳
  • 濮阳
  • 驻马店
  • 三门峡
预约咨询
免费咨询:400-619-8890转101000

扫码拨号