买房须知

根据唐山数据统计，2016年路北区有22个楼盘预计交房。在2015年唐山房地产市场，延期交房在唐山来说似乎成为了家常便饭，在市政府发生要稳定房地产市场的2016年，开发商能否按照原来的约定如期交房呢，我们拭目以待。

备注：下列交房时间为开发商提供的预计交房时间数据，具体交房时间请以售楼处公布为准。

金隅乐府

开盘时间：2015年11月1日A13号楼洋房已开盘

入住时间：预计2016年6月30日交房

价格：均价12500元/平方米

物业地址：唐山路北北新东道与大城路交叉口东南侧

项目特色：豪华居住区,宜居生态地产,公园地产,低密居所,花园洋房

动态：

金隅乐府均价12500元/平方米，全款97折，贷款99折，为纯低密坡地洋房景观社区，目前均为现房发售。金隅乐府项目位于路北北新东道与大城路交叉口，A区、B区楼栋均在售推出，150-350平米户型的洋房别墅。容积率仅1.3。

提供的售楼电话：

金隅乐府效果图

交通状况：1、自驾：金隅乐府位于北新东道南侧，大城山公园对面 A：唐山百货出发：沿建设路向北行驶，至北新道口右转进入北新道，一直向东行驶，经过大城山公园南门继续向东行驶50米即可到达； B：凤凰新城出发：沿卫国路向南行驶，至北新道道口左转入北新道，一直向东行驶，经过大城山公园南门继续向东行驶50米即可到达； C：远洋城出发：沿建设北路向南行驶，至北新道道口左转入北新道，一直向东行驶，经过大城山公园南门继续向东行驶50米即可到达 D：唐山火车站：沿新华西道向东行驶，至建设南路左转进入建设南路向北行驶，至北新东道右转进入北新东道，直向东行驶，经过大城山公园南门继续向东行驶50米即可到达 2、公交：52路、游1路公交车大城山公园下车，77路培仁里下车即到

物业费：2.68元/平方米月

绿化率：30%

金隅乐府由唐山金隅巨龙房地产开发有限公司开发建设，唐山金隅巨龙房地产开发有限公司是北京金隅嘉业房地产开发有限公司的子公司。金隅乐府项目位于北新东道与龙泽南路交叉口东400米，与大城山公园仅一路之隔。项目地处唐山城市核心板块，尊享大城山公园自然资源配套和市政设施配套的双重少有资源优势。项目占地面积16.6万㎡，地上建筑面积21.6万㎡，容积率仅1.3，为纯低密坡地洋房景观社区。 项目承接大城山绿荫肌理，与凤凰山公园相辅相成，具有无法复制的少有性，搭配以经典的ART-DECO建筑风格，建筑立面在精炼、标准的古典形式上进行的改良，所有细节极其得体而精致。

容积率：1.30

售楼地址：路北区北新东道大城山公园正南

金隅乐府交通图

富丽国际

开盘时间：2013年7月27日2、8号楼已开盘

入住时间：预计2016年5月1日2#、8#楼交房

价格：均价6500元/平方米

物业地址：唐山路北站前路与南新道交汇处东行50米路南侧

项目特色：不限购

动态：

富丽国际高层住宅均价6500元/平，项目目前为现房发售，五证齐全。目前主推2号楼和8号楼，户型建筑面积区间75㎡-140㎡。15000平米水景园林已完成。

提供的售楼电话：

富丽国际效果图

交通状况：乘坐公交车6、40、59、68、18、26、30、80、18、临时1路，在公交二公司站下车

物业费：元/平方米月

绿化率：45%

富丽国际处于新火车站商圈的核心地段，总占地面积4.3万平方米，总建筑面积28.2万平方米，是集五颗星等级酒店、时尚商业街区和高档住宅组成的综合体，100米楼距，2000平方米幼儿园，1.5万平方米核心围合式水景园林，将建筑放在花园里。

容积率：2.50

售楼地址：路北区站前路与南新道交汇处东行50米路北侧

富丽国际交通图

新华文化广场

开盘时间：2015年11月30日住宅2#3#4#楼已开盘

入住时间：预计2016年6月底住宅2#3#4#楼交房

价格：低价9500元/平方米

物业地址：唐山路北新华道北、文化路东

项目特色：*地产,豪华居住区,宜居生态地产,景观居所,地铁沿线,复合地产,特色别墅,花园洋房,创意地产,科技住宅

动态：

新华文化广场起价9500元/平方米，均价11000元/平方米，户型方正。工程主体已全部封顶，户型从建筑面积93㎡-324㎡不等，2#、3#、4#在售，项目五证齐全，敬请关注。项目位于新华道与文化路交叉口东北角（工人医院南侧，万达广场北侧，百货大楼东侧）。

提供的售楼电话：

新华文化广场效果图

交通状况：乘坐公交车2、6、7、8、10、10特快、13、15、16、17、18、19、20、28、29、46、48、54、60、118、210路等唐山广场站下车即到。

物业费：元/平方米月

绿化率：25%

新华文化广场项目由唐山欣泰房地产开发有限公司开发建设。该项目位于唐山市路北区新华道与文化路交叉口东北侧，占地面积2.2万平方米，建筑面积24万平方米。是集高档办公、大型商业、休闲娱乐、豪华住宅为一体的大型城市综合体项目。项目所处区域为唐山市核心一级的商务区区域，交通、商业、金融、教育、医疗和休闲娱乐配套完善。本项目率先在唐山市采用了隔震技术,使建筑的整体抗震等级由原来的8度提高到9度。项目在裙楼屋顶配置了总面积1万多平方米的大型屋顶花园。项目内所有建筑和机电设备都将采用先进的节能技术，限度降低建筑能耗，保护城市生态环境。同时，该项目的安全防盗、智能停车、智能消防等系统，采用的都是目前国内先进的技术和设备。

容积率：7.66

售楼地址：路北新华道北、文化路东

新华文化广场交通图

茂华唐山核心

开盘时间：2015年6月7日202号楼已开盘

入住时间：预计2016年6月底一期住宅201/202/203楼交房

价格：均价7000元/平方米

物业地址：唐山路北新华道与友谊路交叉口东北角

项目特色：品牌地产,宜居生态地产

动态：

茂华唐山核心一期住宅售完，二期荣耀加推！86㎡经典两居南北通户型，60㎡南向小两居户型现正火爆排卡中，交1.5万定房即享每平米减1000元超值钜惠！一期住宅预计6月30日前交房，颐高数码广场同期销售中，详情请咨询售楼处。

提供的售楼电话：

茂华唐山核心效果图

交通状况：市内乘坐2、30、61、210、99、42、61、56路公交车信息大厦站下车即到

物业费：2.38元/平方米月

绿化率：35%

茂华唐山核心坐落于新华道&友谊路“金十字”经济坐标点，紧邻新扩建的唐山新火车站，亦是2016年世界园博会主会址必经之路。以135万平米超凡建筑群体量，构筑唐山商业综合体。茂华唐山核心未来将进驻包括五颗星等级酒店、高端写字楼、国际风情商街、精品公寓、欢乐彩虹城、学府住区等十多种业态 。

容积率：4.80

售楼地址：路北区友谊路与新华道交叉口

茂华唐山核心交通图

勒泰城

开盘时间：2015年9月5日6#楼已经加推

入住时间：预计2016年8月16日高层6#-9#、底商交房

价格：均价5800元/平方米

物业地址：唐山路北北新西道与站前路交叉口西行300米

项目特色：不限购

动态：

勒泰城一期5-9号楼房源在售，户型面积为74-156平米，均价5800元/平米左右，剩余房源不多。预计交房时间为2016年8月16日。主推户型面积为150平米三居，购房可享受项目方赠送豪宅税，首套房项目付2.5%，二套房项目付1%。1-4楼，99平米、124平米买两居得三居。142平买三居得四居，赠送面积高达15平米；预计2017年4月份交房。每平米减300元，全款96折，贷款98折。1-4楼的底商排卡进行中，排卡一万抵八万，项目样板间目前已对外开放，欢迎拨打售楼热线。

提供的售楼电话：

勒泰城效果图

优惠折扣：住宅1000元排卡可抵10000房款，底商排卡一万抵八万

交通状况：市区乘12、23、112、116、118路赖王庄站点下车即到。

物业费：1.98元/平方米月

绿化率：38%

勒泰城是由香港上市公司勒泰控股有限公司斥资80亿元开发打造。唐山勒泰城选址城市黄金地脉，西依西外环，南临北新西道，总占地面积约21万平方米，总建筑面积约110万平方米，汇集商业、五颗星等级酒店、写字楼、公寓、*、商务酒店以及住宅等于一体的超级城市建筑群。开发商简介：勒泰控股有限公司（00112.HK）是中国勒泰商业地产集团旗下香港上市公司，力主商业地产开发与建设，核心产品是以“勒泰核心”、“勒泰城”、“勒泰广场”命名的省际商业、文化、体育基础设施项目，致力于成为全球商业地产行业领军强企，推动城市经济及社会发展，改善居民生活质量，从而实现“携手世界，改变生活”的愿景。勒泰品牌出品：唐山远洋城MALL、石家庄勒泰核心、西安大唐西市等城市综合体项目，和中国北部区域规模的大河国际农产品物流园区项目，及家乐福保龙仓超市零售业态。

容积率：4.01

售楼地址：路北区北新西道与站前路交叉口西行300米

勒泰城交通图

凤凰湖畔

开盘时间：

入住时间：

价格：均价6700元/平方米

物业地址：唐山路北友谊路与龙富道交叉口西侧

项目特色：豪华居住区,品牌地产,宜居生态地产,湖景地产

动态：

凤凰湖畔均价6700元/平米，目前在建的一期共8栋，1-4栋为17层，5-8栋为33层。工期项目共分三期建设，所有楼栋已安装窗户。主推一期面积为132㎡、129㎡、98㎡户型。

提供的售楼电话：

凤凰湖畔效果图

交通状况：乘坐38路、56路、游3、游4、机场专2线等公交车在长宁道与友谊路交叉口站下车。之后打车或自驾到凤凰新城友谊路与龙富道交叉口西侧 。

物业费：元/平方米月

绿化率：35%

凤凰湖畔占地面积247752平米，总建筑面积近75万平米，一期住宅规划建筑面积127100平方米。凤凰湖畔位于凤凰新城西北部，北起龙富道，南至龙富南道，东临友谊路，西到光明路，紧邻凤凰新城内水系青龙湖。项目与唐山新工人医院仅龙富南道一路之隔，与市检察院、法院、地税局、公安局、交通局等单位翘楚相望。项目规划包括：瞰景高层及52605平方米的商业街区，规划18班核心试验小学、12班国际双语幼儿园。凤凰湖畔项目利用区域内外水系公园景观优势，全新规划理念，接轨国际的品质标准，聘请上海同济大学建筑规划设计研究院进行建筑规划设计及龙湖地产御用景观公司笛东联合（DDON Associates）总裁兼领头设计师袁松亭先生担当景观主创。

容积率：2.80

售楼地址：路北区长宁道与友谊路交口北行200米

凤凰湖畔交通图