作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
2013-04-1008:17:56微博
提要：地方版“国五条”细则纷纷出台，着重于打击*需求的新“国五条”影响*广的莫过于需要购买二套房的人群。目前，株洲细则尚未出台，株洲多半银行的二套房贷款政策基本没变。中国银行、招商银行、建设银行和广发银行均执行二套房贷款首付6成、贷款利率在基准利率上上浮10%的政策。据株洲市中伟房地产经纪有限公司按揭员向思介绍，中伟房产合作的邮政储蓄银行和工商银行同样执行“第2套房贷款首付6成、只能贷款4成，且利率在基准利率上上浮10%的政策。”
中国工商银行株洲某支行一名员工说，二套房贷款利率肯定是上浮的。“目前应该是在基准利率上上浮20%左右。”
光大银行的一名员工告诉记者，光大银行对于第2套房的贷款仅针对合作的开发商，“我们暂时停止单笔个人二套房贷款业务，针对开发商的话也是要求首付6成，利率上浮15%。”一家与浦发银行合作的楼盘的置业顾问告诉记者，浦发银行针对该楼盘客户的政策是，“二套房贷款要求首付6成，但是利率只要上浮5%。”
银行二套房贷款政策未变动或许只是暂时的，“现在问的政策和你来办理二套房贷款时候的政策说不定就不同了，利率上浮多少也要看到时候有没有新规定。”中国工商银行株洲某支行员工举例说，在2008年时，一位顾客在询问时，购买第1套房的贷款政策是在基准利率上下浮30%，但是等到他正式办理贷款业务的时候政策有所调整，“当时是下浮10%，等于一下子损失了几万。”这位员工提醒，需要办理二套房贷款的人要抓紧时间，“现在政策还没具体下来，过一阵子来办理贷款说不定就要执行新政策了。”
株洲市中伟房地产经纪有限公司按揭部经理黄权说，相比之前两三年，目前的二套房贷款程序更麻烦，需要的资料也更多了，她认为，“在株洲的细则出台之后，有可能会调整二套房贷款的首付比例，但是利率或许还是根据各个银行的情况有所浮动。”长株潭报 熊露
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