买房须知

为了统一规范市场监管体系，加强商品房销售信息监管，杜绝“一房多卖”和“捂盘惜售”现象，维护购房者合法权益，促进商品房市场秩序稳定，从即日起，本市行政区域内新申请商品房预售许可的项目和可售商品房源量超过50%的在售商品房项目，将使用“商品房销售信息公示系统”(以下简称“公示系统”)。据了解，公示系统将首先在核心城区试点推行，并逐步推广至二、三圈层，年底前实现全域成都商品房信息公示统一规范化。

销售现场设立触摸一体机

让房源真实信息一目了然

今后，商品房项目还剩多少房源，售楼现场就能一目了然。据了解，从即日起，我市将首先在核心城区商品房项目现场，启用“公示系统”，通过以触摸查询一体机的形式设置在销售现场醒目位置。而哪些商品房项目要设置这样的“公示系统”？市房管局相关负责人告诉记者，包括核心城区行政区域内新申请商品房预售许可的项目和可售商品房源量超过50%的在售商品房项目。

据了解，“公示系统”公示的基础内容包括房源信息表、房源基本信息(申报价、建筑面积)、房源状态(可售、定购、拟定合同、已售等)、预售资金监管专户银行以及监督举报电话等。

“这个公示系统，与全市统一的房产交易系统对接，实现商品房项目房源状态适时更新。”负责人告诉记者，不仅如此，这个公示系统还可以为购房者提供更加便捷的购房和查询服务，据了解， “商品房销售信息公示系统”采用了近日的Windows 8多点触摸技术,通过安装在销售现场的触摸查询一体机，购房者只需点击所选房源，就可以直接看到该房源的挂牌总价、建筑面积、套内面积挂牌价格、房源状态等相关信息，从而保证了房源公示的完整性,让购房者一目了然。

看颜色识房源

还能通过户型直接选房源

销售项目还剩哪些房源，这些房源是否可售，看看颜色就能识别。据了解，作为一个购房者，在购房之前，首先需要在该系统上核实这套房屋是否可售。“商品房销售信息公示系统”按照住建部的相关规范和标准制定了房源的直观展示状态，不同的颜色代表了房屋的不同状态。负责人告诉记者，绿色代表可售、蓝色代表定购、黄色代表拟定合同、红色代表已售。“购房者在核实这套房屋属于可售状态，交了定金或者签了合同之后，可以同步实时直观地看到该套房屋的状态变化。”负责人说道。

不仅如此，“商品房销售信息公示系统”还可以通过楼栋在总平图上的位置来选择房源。购房者只要点击楼栋号，就可以直接进入该楼栋的楼盘表展示。

核心城区先试点

年底前覆盖到全域成都

据了解，公示系统将首先在核心城区试点推行，并逐步推广至二、三圈层，年底前实现全域成都商品房销售信息公示统一规范化。

市房管局相关负责人坦言，通过在开发商售楼部设立这个“公示系统”能够有效防止“一房多卖”和“捂盘惜售”，也是开发企业销售信息透明、诚信服务、品牌呈现的具体体现之一。这样一来，也能够让老百姓安心置业、放心消费、保障合法权益。“因此，快速推进公示系统的建立，成为下一步工作的核心。”负责人告诉记者，市房管局将切实推动商品房销售现场公示系统规范化建设，建立全域成都公示系统的常态化监督管理机制，运用信息化技术手段对公示系统运行状况进行跟踪监测，将公示系统运行使用情况纳入商品房销售现场管理规范督查范围。

从即日起，市房管局要求核心城区符合条件的售楼部要开始设立这个“公示系统”，我们会对这些售楼部进行专项检查。凡是对销售现场未按本通知要求使用公示系统的，要予以督促整改，逾期未整改到位的，可暂时关闭商品房网签服务功能，并可纳入房地产市场监管核心名单。

成都市商品房销售信息公示系统咨询电话：86279994