作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
[摘要]4月1日起,我省将调整房屋契税,将由此前的3%,调整为浮动的3%—5%。受此影响,济宁的二手房交易市场再度升温。不少购房者担心多交税,着急赶在新政策实施前购买房屋,因此济宁城区部分房产中介机构的2月业绩好于去年同期,有的房屋中介机构*的销售量接近以往一个月的业绩。
*的销售量破了月纪录1日上午,记者来到济宁市房产交易监理处交易大厅,不少市民排起长队办理房产登记各种手续。“我前天在古槐名邸买了一套155平方米的房子,房价是87万元。听说房屋契税税率可能要上调,就赶紧过来办理手续了。”市民张先生告诉记者,如果税率上浮到5%,这套房子要多交17400元的契税。济宁市房产交易监理处交易大厅的相关工作人员介绍,*近一周,前来办理网签、过户的人明显增多,基本恢复到年末集中办手续时的人气。
“*近两三天的销售量,已经超出了我的预料。2月28日有4套房子预交了定金。”红星中路附近的一家小型房产中介经理杨军告诉记者,他只有5名员工,往常一个月*多办理三笔房屋买卖业务,*的销售量已经打破了以往的纪录。
“不方便透露具体的销售套数,但2月份的业务量与去年同期翻了一倍还多。”某大型中介机构旗舰店店长孟祥超认为,新的契税政策实行后,购房者都要多交几千到几万不等的税,目前二手房市场升温,房屋契税政策调整是一大刺激因素。
部分卖房者惜售坐等涨价
“当时挂牌价是65万元,现在涨到67万元了。”市民王建军告诉记者,一年多来,他一直关注着济宁房产市场的动态。几个月前,他相中了铁塔寺小区的一套71平方米的房子,挂牌价是65万元,但当时未出手。*下午,他带着两万块钱的定金,要把这套房子买下,没想到,房东现在不着急出售了,还把房价抬高到67万元。
遇到这种情况的市民还不在少数,“现在部分房主卖房的欲望明显比年前略有降低,昨天有3个客户拿着定金来买房,其中有两个房主打算过一段时间再卖。”东门大街附近的一中介的房产经纪人黄宏刚说。
4月1日起,我省将调整房屋契税,将由此前的3%,调整为浮动的3%—5%。再不买房,就要多掏钱了,这才引发了买房者的恐慌心理。”某地产总经理胡金华说,目前买房者对于看中的房源不再犹豫,所以现在卖房者在交易中占据了主动,有的还表现出惜售的姿态。
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