买房须知

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  保利国际城

  经济技术开发区6350元/平米

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动车沿着连绵不绝的山路向东奔驰，经过一条不长不短的隧道后，速度渐渐慢下来，这时，我开始向车窗外望去。

首先映入眼帘的是一条旌湖，接着是延绵不断的山体组团，直至动车进站，一种“只为浮云遮望眼”的感觉涌上心头。

这里是德阳，我的故乡。

德阳的改变，要追溯十年，如一颗种子在这片土地上生根、发芽。忽如一夜春风来，德阳的道路变宽了，配套变丰富了，人居品质提高了，曾经的“灰姑娘”之城，实现了最华丽的蜕变。

遍地开花的德阳，其中最亮眼的区域，当属德阳旌南新区。

可笑，改善不提全系配套？

随着德阳旌南新区热度的提升，越来越多的房企大鳄进驻，区域内的商品房集中程度越来越高，土地价值也日益提升。

在大盘的核聚效应之下，保利国际城的配套资源将更为集中，旌南新区的新发展格局10年之前由保利开启，如今，也将有保利国际城继续助力。

2020年最新片区规划，旌南新区着力打造产城融合新区，加快旌东片区“优二强三”和八角井片区城市开发、更新改造，实施银鑫五洲广场、吾悦广场、保利片区商业综合体及柳梢堰城市公园（二期）等项目建设，大力发展楼宇经济、总部经济。

而放眼现在，火车南站即将开通，向成都以北的天府大道北延线即将在这里建设，最新商业综合体签约入驻，天立国际学校已经落地，柳梢堰湿地公园一期开放……一系列城市配套在实现升级，一轮可以预期的价值蝶变蓄势待发。

一站式商业新芯，万亩生态之芯，0-18岁优教完善配套，满足改善生活多元需求。

随着保利中央花园的亮相，加入整个保利国际城大组团，一座“商业+会展中心+酒店+教育+高端住宅”组合而成的改善大城落成。在这里百万人口+生态之芯与保利国际城优质住宅强强联合，德阳人居新时代或将由此开启。

可笑，改善不提低密空间？

在这个区域，超过百亩的大盘已经比较罕见。而保利国际城是个1065亩的超级大盘，他必须拥有超强的资金实力、系列的资源嫁接和整合能力，才能持续为区域提供庞大的住宅供应。

当然，即便没有超级大盘的资源倾斜，“保利中央花园”的规划，也足以在德阳商品房史上留下痕迹，保利中央花园稀缺洋房的定位，是保利带给德阳的改善震撼。

在保利国际城的产品中，洋房和别墅是堪称是“高端”的代名词。德阳人所熟知的波尔多庄园别墅区、莱茵庄园别墅区、美茵庄园别墅区、海德花园洋房，就是改善的典型代表，保利专注改善产品，而这次的中央花园洋房产品，更是再上一层楼。

任何的改善，没有低密二字就无从谈起，容积率越低，居住其中才会更加舒适。相对高密度小区，其单位面积成本更高，保利中央花园放弃建设高密建筑，放弃更高的利益，只为打造业主心中的理想栖居之所。

保利中央花园打造1.8的超低密洋房，刷新了德阳人对空间感的新认知，放眼整个德阳，目前洋房产品少之又少，更别提还是央企打造，更能为洋房品质加上一分。

可笑，改善不提空间尺度？

经开区作为一个具备强烈城市文化归属感、又急速发展的新区，被越来越多的高端改善购房者所推崇。

而盘点整个经开区在售住宅产品发现，在售的纯改善楼盘仅有如今的保利中央花园有充足的房源。应时而上，把稀缺房源做成精品，正是本次保利中央花园的亮眼之处。

保利中央花园的户型是住宅设计的核心，相当于整个住宅系统的心脏。户型设计直接决定了未来业主居住环境的舒适程度。所以要说改善，户型不正宗何来改善？

会“呼吸”的南北格局
“南北通透、全明结构、方正格局”是如今好房子的核心标准，也是德阳人偏爱的户型。在保利中央花园的户型中，这些亮点均已纳入“标配”，并适用于很多项目都难以企及的中户产品。该户型中，主卧、客卧及阳台客厅均位于南向，且互不遮挡，兼顾采光、通风及开间舒适度。

大空间的游刃有余

保利中央花园挖掘客户需求，阔绰居室，大三房大四房，双主卧、多套房、可变空间设计、保姆房更人性化等都将成为户型升级的重要考虑因素。四房户型甚至做到了4米开间朝南，舒适度也相当高。主卧大套房，能放得了浴缸，提升私密感和舒适感。

合理布局，贴心守护

经典餐、厨、晾晒空间布局，从容应对生活日常。阳光连廊设计，打造观景、娱乐、休憩多功能会客空间，给了业主多种选择方式。该结构布局集多种优点于一身，于细节处贴心守护业主的生活。

这些现成的繁华之上，随着旌南新区经济圈的成熟，加之保利中央花园带来的巨大彩蛋，不难想象，随着保利国际城的持续开发，一座改善大城已经崛起。

【保利中央花园B区】

100-136㎡院里洋楼

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