作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
二套房的购买人群并不少，很多人奋斗一族不仅要自己拥有住房，为了让父母离自己近一些也会出手买一套房子，这个时候就属于二套房了，二套房的时候人们就会选择商业贷款了，这样贷款的时间和审批会快些，但是我们还是要了解一下二套房商业贷款首付比例？二套房商业贷款首付认定标准的相关知识。
二套房商业贷款首付比例？
1、买方选择商业贷款购买首套住房，较低首付比例在为房屋评估价的30％，较高贷款比例为70％；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，较低首付比例为房屋评估价的50％，较高贷款比例为50％；
二套房商业贷款首付认定标准？
1、二套房商业贷款首付中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
2、二套房商业贷款首付其实应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
3、那如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
当大家跟随小编对二套房商业贷款首付比例？二套房商业贷款首付认定标准的知识学习了解之后，我们不难看出国家对于二套房贷款的政策比较严格，因为房源本身就很少，买房子的人要是一直的增长，国家对于商业贷款的政策拉紧，每年国家的政策都不同，这一点我们要知道。
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