作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
一、原个体工商户名下的房产过户至企业名下的，区分以下两类情况办理：
1.“个转企”后的企业为个人独资企业或一人有限责任公司(自然人独资)的，办理变更登记(姓名或名称变更)，提供以下资料：
(1)企业的营业执照副本复印件(校验原件);
(2)工商部门出具的“个转企”证明;
(3)房屋所有权证原件;
(4)国有土地使用证复印件(校验原件);
(5)更名报告;
(6)杭州市房产交易产权登记申请表;
(7)委托书、受托人身份证明。
2.“个转企”后的企业为有限责任公司的，办理转移登记(作价入股)，提供以下资料：
(1)企业的营业执照副本复印件(校验原件);
(2)工商部门出具的“个转企”证明;
(3)房屋所有权证原件;
(4)国有土地使用证复印件(校验原件);
(5)作价入股协议书;
(6)杭州市房产交易产权登记申请表;
(7)委托书、受托人身份证明。
二、个人名下的房产过户至企业名下的，区分以下两类情况办理：
1.“个转企”后的企业为个人独资企业或一人有限责任公司(自然人独资)的，办理转移登记(其他)，提供以下资料：
(1)企业的营业执照副本复印件(校验原件);
(2)个人的身份证明、婚姻证明;
(3)工商部门出具的“个转企”证明;
(4)房屋所有权证原件;
(5)国有土地使用证复印件(校验原件);
(6)将个人房产转移至企业名下的申请报告;
(7)杭州市房产交易产权登记申请表;
(8)委托书、受托人身份证明。
2. “个转企”后的企业为有限责任公司的，办理转移登记(作价入股)，提供以下资料：
(1)企业的营业执照副本复印件(校验原件);
(2)个人的身份证明、婚姻证明;
(3)工商部门出具的“个转企”证明;
(4)房屋所有权证原件;
(5)国有土地使用证复印件(校验原件);
(6)作价入股协议书;
(7)杭州市房产交易产权登记申请表;
(8)委托书、受托人身份证明。
三、以上四类情况凭工商部门出具的“个转企”证明免收登记费、交易手续费。
四、涉及“个转企”的以上两类登记在平海大厦“个转企”专窗和各分核心均可办理。
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