作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-21
对于购房群体来讲，“分期付款购房协议”的方式确实为他们提供了更加充裕的时间以筹措资金。但“****”实际上是处于灰色地带的操作方式，对于购房人和银行来讲，都承担着潜在风险。
什么是****
****是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
首付可分多次交付
“交付定金后，根据规定必须要在7天内交齐首付。我们有一部分钱存在定期，还没到期，提前取出来会损失一大笔利息。而且，还有一部分要靠父母从外地寄给我们，他们的钱也需要时间周转，可能也不会那么快就到位。四五十万元的首付，对我们来说，也不是说拿就能拿出来的;借钱的话，也要筹措一段时间。”正准备选购婚房的一对年轻人表示，分期首付的方式给自己留出了资金腾挪的空间，交钱不用那么着急了。
买房****付款怎么算？
长沙买房分期付款利息
以下是房贷：
类型期限利率
首套房 1-5年(含5年) 4.172%
5-30年 4.298%
二套房 1-5年(含5年) 6.556%
5-30年 6.754%
多套房 1-5年(含5年) 6.556%
5-30年 6.754%
公积金 1-5年(含5年) 3.50%
5-30年 4.05%
利率根据套数、首付、收入等决定。
下面是基准利率：
期限 利率
6个月以内（含6个月） 5.35%
6个月-1年（含1年） 5.81%
1-3年（含3年） 5.85%
3-5年（含5年） 6.22%
5年以上 6.14%
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