服务热线:400-619-8890转101000

买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

输入您的找房需求,10秒为您匹配理想房源
期望城市:河南
郑州
期望区域:不限

管城区

郑东新区

高新区

中原区

二七区

经开区

金水区

中牟县

航空港区

惠济区

新郑市

上街

荥阳市

平原新区

郑州周边

新密市

巩义市

登封市

其他

期望户型:不限

不限

一室

二室

三室

四室

五室

五室以上

购房目的:不限

不限

刚需

养老

投资

名校周边

地铁周边

期望预算:不限

不限

6千以下

6千-1万

1万-1.5万

1.5万-2万

2万-3万

3万以上

手机号码:

立即找房

二手房首付 你知道怎么来计算费用吗

热心网友   丨  发布于2020-04-21

现在买房子都会选择首付,在二手房市场也是如此。所谓二手房首付,指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额,二手房的首付该怎么算呢?下面详细介绍了二手房首付的计算方式。

其首付款的计算方式为:

净首付款=实际销售价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。

贷款额=二手房评估价×80%(头次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。

值得注意的是,在二手房交易中,首付的成数是需要跟房东协商决定的,一般是2至3成。有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定:

1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。

2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成首付支付。

3、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在首付问题。

一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成功。所以,二手房首付应该怎么算,更多的是取决于买卖双方合意。

咨询师

向TA咨询:政策解读、房价行情、楼盘推荐
  • 葛俊

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

  • 郜宇

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

团购报名

意向区域
  • 管城区
  • 郑东新区
  • 高新区
  • 中原区
  • 二七区
  • 经开区
  • 金水区
  • 中牟县
  • 航空港区
  • 惠济区
  • 新郑市
  • 上街
  • 荥阳市
  • 平原新区
  • 郑州周边
  • 新密市
  • 巩义市
  • 登封市
  • 其他
意向楼盘
价格
  • 6千以下
  • 6千-1万
  • 1万-1.5万
  • 1.5万-2万
  • 2万-3万
  • 3万以上
提交
已有138141人报名参加团购
咨询热线:400-619-8890转101000
  • 喵房网网友  181****1814  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  181****8301  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  155****7817  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  152****8668  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  138****7180  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  180****9605  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  134****2758  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  156****3083  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  130****8679  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  186****1977  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  187****4907  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  131****4312  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  178****8204  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  155****2826  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  186****7991  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  188****8768  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  178****2175  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  177****1831  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  156****3128  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  177****5470  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  184****2054  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  134****2588  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  158****9224  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  185****3894  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  188****5653  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  178****3274  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  184****5078  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  133****9875  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  184****1721  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  183****1650  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  153****2123  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  139****4111  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  132****2076  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  138****3847  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  156****8419  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  185****1991  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  139****2733  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  186****6713  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  181****8411  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  185****5818  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  132****6675  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  155****4754  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  158****8588  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  151****5352  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  189****4415  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  132****2135  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  182****2784  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  155****1270  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  155****2841  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  188****3803  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  137****5059  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  138****3560  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  152****9915  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  134****2081  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  155****2224  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  155****1645  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  184****6514  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  137****8504  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  153****3183  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  130****4731  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  147****4762  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  177****6088  成功入团  (2024-05-01)

预约咨询

买房有疑问?限购政策不了解?
区域发展不了解?害怕买到烂尾楼?
选不到性价比最优的楼盘?
直接找专业房产咨询师,
量身定制您的个人买房解决方案。

河南
  • 海南
  • 广东
  • 北京
  • 天津
  • 河北
  • 山西
  • 辽宁
  • 吉林
  • 黑龙江
  • 上海
  • 江苏
  • 浙江
  • 安徽
  • 福建
  • 江西
  • 山东
  • 河南
  • 湖北
  • 湖南
  • 广西
  • 重庆
  • 四川
  • 贵州
  • 云南
  • 陕西
郑州
  • 郑州
  • 洛阳
  • 焦作
  • 商丘
  • 鹤壁
  • 平顶山
  • 许昌
  • 漯河
  • 周口
  • 新乡
  • 南阳
  • 濮阳
  • 驻马店
  • 三门峡
预约咨询
免费咨询:400-619-8890转101000

扫码拨号