作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
[摘要]福州又出台商品房契税政策执行细则 。本报于6月17日报道的《房产税收新政执行遇难题》现已得到解决。昨日，福州市房地产交易登记核心下发了《关于闽地税发（2005）99号文契税政策执行有关问题的通知》，对福州市房地产契税申报问题作出详细规定，并从即日起开始执行。
福州又出台商品房契税政策执行细则 。本报于6月17日报道的《房产税收新政执行遇难题》现已得到解决。昨日，福州市房地产交易登记核心下发了《关于闽地税发（2005）99号文契税政策执行有关问题的通知》，对福州市房地产契税申报问题作出详细规定，并从即日起开始执行。
《通知》规定，对2005年6月1日以前与开发企业签订商品房预销售合同，并经福州市房地产交易登记核心备案、同时持有全额或部分预付款发票的，购房人在2005年8月1日以前（不含8月1日）凭预付款发票（附银行进账单）、预售合同向福州房地产交易登记核心办理契税纳税申报的，该核心予以受理，其电脑室配合有关业务处室建立详细纳税申报操作流程。
《通知》规定，对于符合上述条件并办理契税纳税申报的，分两种情况执行：1.有预付款发票按合同金额计征契税的，结算后差额部分误差在应交契税额+3%～-3%之间的，一律不退不补；超过这一误差范围的，由开发商统一办退税或补税手续，退补办法按第1次纳税申报时确定的契税税率据实结算；2.按预付款发票计征契税的，属8月1日前交税的按原政策执行，8月1日后按新政策执行。
据悉，福州市房地产交易登记核心收件发证窗口已统一刻制“预付款已办契税申报”章，收件人员受理预付款纳税申报时，同时收取预付款发票原件及复印件一份，核对无误后在原件上盖“预付款已办契税申报”章后退还申报人，并在复印件上盖上与“原件核对无误”章，并由核对人员签字确认。
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