作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-21
[摘要]记者22日获悉，财政部、国家税务总局日前联合下发了《关于头次购买普通住房有关契税政策的通知》，通知指出，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用头次购买普通住房的头次购房契税优惠政策。
头次购房享受契税优惠是上述两部门2008年出台的政策，根据当时下发的《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》，个人头次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，如果不是头次购房的，契税税率则为3%，对于个人购买自用普通住房的则暂减半征收契税，即税率为1.5%。
由于此前财税部门一直没有明确头次购房的概念，一些城市在执行这一政策的时候，往往将一方已有房产后再联名头次购房人买房的情况视作头次购房，放宽了这一政策的范围。
以广州为例，据广州市财政局契税征管部门工作人员介绍，类似的情况比较多，比如丈夫名下有一套房，但妻子、子女名下无房，后来丈夫又与妻子、子女联名买房，由于一直没有文件明确头次购房的范围，只要联名购房者中一方名下查不到购房记录的，都算是头次购房。
北京市地税局在这一契税优惠政策的执行上则严格得多。记者先后致电朝阳区和丰台区契税征收部门，上述两部门均认为，只要联名一方已有房产的，都不能算作头次购房者，因此也不能享受契税优惠。
不过，北京市一家中介机构的一位中介向记者表示，虽然北京地税局对头次购房契税优惠范围进行了严格限定，但在实际操作中，如果把头次购房人的名字放在前面，还是有可能享受这一优惠政策的。
有专家指出，财税部门此次对头次购房进行明确，也与“国11条”对二套房的界定收紧有关。“国11条”明确将“配偶及未成年子女”纳入二套房界定范围中，原来以“户(家庭)”的界定标准主要是指“夫妻”，并没有将“未成年子女”纳入其中。
在2013年伊始之际，网“抢房抢新娘”婚房大行动震撼亮相，全国314城联动吹响“爱情号”号角！网携千家房企、百家主流媒体共同推出“婚房秀，我的婚房我做主”、“幸福团，10全10美团幸福”、“爱情号，微信大看房”、“大胆爱，甜蜜帖子抢新娘”四大活动，为全国新人送出甜蜜大惊喜：超过亿元幸福基金助力婚房置业，满10人即可以团购价销售优惠房源，“云时代”新婚购房新体验层出提供个性化服务，同时推出史上*全*美网络婚房展供新人选择。
据了解，网大型婚房活动已成功举办七届，联动全国300余城市，共实现数亿市场关注、百万网友看房、3万余对情侣成功购房。本届“抢房抢新娘”活动也势必助推全国婚房置业潮，掀起幸福安家旋风。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
