作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
今年南京较后一场退房摇号于上周六落下帷幕，在全部挂牌的15套房源中，只有5套被认购，江北一家楼盘的退房比市场价便宜了1000元/㎡，结果因面积较大而*终流标。
与前几个月一样，南京12月份的退房数量也不超过20套，其中还有一些是之前无人认购而“滚动”下来的，退房市场之冷恰恰映衬出南京楼市整体的热度。在南京网上房地产公示的退房名单中，记者发现房源分布比较分散，江宁与江北分别只有1套和2套，城中、城东、城南各有1套，河西板块的房源数量*多，也不过3套。“现在房子这么难买，有几个人买到手了还会退掉？”一位市场人士表示，今年南京卖房8.8万套，是自2009年以来*多的一年，楼市火爆的年份退房数量偏少，也是十分自然的现象。
在本月推出的退房房源中，江北楼盘新城香溢紫郡的一套退房吸引了不少买家的关注，这套位于35幢1单元的房源标价为8312元/㎡，而其售楼处的市场价已经达到9300元/㎡，1000元/平方米的差价在近期的退房市场上并不多见。不过，该房源的面积为133.8平方米，总价相对较高，结果，报名购买该房源的仅有一人，也没有来到现场认购，*终导致流标。报名人数*多的一套是城南善水湾的退房，单价为12808元/㎡，在售价则为13000元/㎡，相差不大，不过由于面积只有88平方米，总价较低，吸引了54人报名。参与认购的任先生告诉记者，这家楼盘早在今年国庆前后就说要推80多平方米的户型上市，结果一直没有推出来，自己在网上房地产看到了有小户型的退房后，第1时间就来报名了。不过，*终的结果让任先生失望了，幸运儿是一位姓李的买房人，任先生说，下次如果还有这样的房源，自己照样会来报名“碰运气”。
记者注意到，目前南京退房市场的房源价格与在售价已经十分接近，如本次上榜房源中，河西莱蒙水榭春天的退房单价为26558元/㎡，华润悦府的退房单价为29403元/㎡，都与在售价基本一致，因此对买房人的吸引力相对较低，销售的可能性也就大为降低了。
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