作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
网讯11月的退房摇号于新政后的第2天（11.28）在大光路房地产交易登记核心举行，本月退房共12套，比上个月多1套，现场仅有30余人到场。12套退房中4套房有意向购房者报名，3套房被认购，其中琥珀森林低价房遭18人*，还有1套房因报名者都未到现场而流拍。
12套退房3套被认购
城南优惠毛坯房遭18人*
本次摇号的4套房中，六合雨花石文化园的1套房源原本有2人报名，但报名的购房者都没有到场，导致此房源流拍。溧水区的溧都桂苑1套房源仅1人报名，无需摇号；城北燕子矶的雅花园的1套房源有2人报名，参与摇号。
值得一提的是，城南的琥珀森林有18人报名，但3人未到场，15人参与摇号。此套退房面积为110.5平，毛坯价16188.3元/平方米，该项目现均价为17500元/平，计算后总价比市场价便宜15万左右。价格是吸引购房者的较大“砝码”，琥珀森林便宜15万，无疑成为此套房的明显优势。如今，新房市场紧俏，开盘优惠少只有少，甚至经常没有任何优惠，价格不断飙升，置业门槛也不断提高。“一房难求”是现在购房者的较大难题，何况是一套优惠的房源，自然遭多人疯抢。
“宁八条”威力大？
疑似波及退房市场
从9月份开始，退房市场日渐不“景气”，9月退房仅15套，而10月退房缩水至11套，而本月也只有12套，退房摇号的人气持续低靡，这与新房市场火爆的“金九银十”后又迎来“钻十一”形成鲜明对比，而*退房摇号现场还少有的出现流拍，不禁有人要问“新政波及到退房了？”
据悉，11月26日下午，南京跟进正式出台新版本的“宁八条”，二套房首付提高至7成，在新政首日，网探营楼市发现一二手房影响较小，而*退房流拍是否是受“宁八条”殃及呢？负责退房摇号的傅主任表示，房源流拍与新政没有什么关系，新政出台不会影响退房市场。但傅主任对于*流拍的现象还是很吃惊“报名购买退房的购房者没来很正常，但是1套房报名的人全都没来，导致流拍的现象在今年还是第1次发生”。
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