作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在外打工我们第1个需要考虑的并不是挣钱的多少，而是安全的问题，因为自身安全没有保障直接影响到的就是工作热情的高涨，提到安全首先想到的就是一个个人住房的安全，特别是很多女性朋友在租赁的时候更应该考虑这个问题，个人租房要注意什么？房屋租赁个人所得税应该怎么计算呢？下面由小编给您介绍一下：
第1、个人租房要注意什么？
１、交通便利的房子，租金比较贵，便宜的基本都是一些比较偏远的地方。选择房源的时候，就需要好好取舍，是想要花费少，还是要住的好。不过对于女生来说，特别要注意，不要选择人烟少有很荒凉的地方；
２、较好不要相信那些贴在电线杆子上的小广告，说不定就是一个骗局。建议选择正规的中介，房源的可靠性也会高一些。
３、和房东接触的时候，一定要让他出具能够证明他可以出租该房子的相关材料，比如房产证，这样可以避免遇到那种其实是房客，却在房东不知情的情况下将房子转手再出租的情况。
４、合租的时候避免与左邻右舍关系过好，而将危机意识降低。轻易透露房内贵重物品或钱财更是不可取的。这点在与陌生人合租的女性中更要注意。
５、有备无患，较好购置一两样防身武器，如防狼喷雾或强光电筒，以作防身武器，而若真的遇到窃贼，在没有更好的办法的情况下，宁舍钱财，保重安全，年轻女性独自一人回家时，要留意身后有没有可疑陌生人跟踪。
第2、房屋租赁个人所得税
月应交个税＝［租金收入－合理的费用（比如维修费＼营业税等）－800元］＊20％；例如您的公司为房主代交税金，房主取得的是所得16500，在计算个税时要换算成含税所得：
月不含税租金＝16500／6＝2750；月含税收入：X－（X－X＊5％－800）＊20％＝2750；X＝3197.53；月应交个税＝（3197.53-3197.53＊5％－800）＊20％＝447.53
以上就是关于个人租房要注意什么？房屋租赁个人所得税的相关的介绍，一个人租赁特别是女孩在进行租赁的时候一定要保护好自己的安全，安全才是*重要的，同时在外进行租赁一定要锁好自己的门窗，防止盗窃，同时租赁的时候要查看一下房屋的电路，因为电路的安全也是比较重要的，注意室内的一些电器的新旧是否有用，希望上面的介绍对您有所帮助。
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