作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
入住二手房或租房要注意什么？
1、要知道该屋宅为何出售
上家是否曾有意外伤亡等不吉利情况发生，如果能知道房屋上家的行业、运气、健康、婚姻等情况更好。这样你就可以从一开始避免入住凶宅的发生。专家提醒，这是很多朋友容易忽视的大问题。
2、清楚户型设计格局
因户型设计格局不合理的二手房，应当格外留神。格局不好，如开门对阳台、如厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格局，如在房运当旺时，进的多出的也多，如一旦房运转衰，就会进少出多而衰败。同时要考虑厨房、卫生间的位置，如果位置不当，对家人健康会有直接影响。
3、明了房运衰旺
这也是*重要的环节，也是你入住后运气转好还是变坏的关键，现在屋宅大多数为七运（1984年——2003年）或八运（2004－2023年）的房子，但是七运已经失运，而八运正是当运。买到房运已经衰退的二手房，运气不会太好。
4、入住前准备
入住时，须待上家搬出至少2个多星期才可搬入，避免承受该宅过往晦气。入住前*宜粉饰一番，把旧痕迹统统去掉。
5、良辰吉日
可以查专家每月吉凶预报。通常来说凡通胜内记载之：驿马，天马，德合，开日，成日，天赦，天愿，四相，时德，民日，月恩等等*宜搬迁。注意切忌通胜内记载之：四废，五墓，四离，破日，平日，收日，闭日，四绝，往亡，归忌，天吏，大时，月厌，月刑，三煞等日。还有就是忌与宅主属相相冲之日。
6、烧香
7、孕妇注意
特别提醒：如果你是孕妇，那么不宜目睹整个搬迁过程。在搬迁日吉时内，较好做点拜神、燃放鞭炮等工作。
8、入住习俗
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