买房须知

结束了二人世界，即将迎来三口之家，这时选择改善型住宅也显得尤为重要。买房一步到位是再合适不过了，改善型住宅不仅能够满足多种功能的住房需求，而且住宅的品质和服务也是有保证的。*小编就为大家搜罗了济南的改善型大户住宅。

绿地泉景园(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

价格：低价43.00万元/套

物业地址：济南槐荫党杨路与刘长山路路口向东1500米

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绿地泉景园效果图

绿地泉景园项目简介：国际花都项目推出紧邻商业配套和教育配套设施的A3地块，该全新组团命名为 “泉景园”,整体建筑面积约43万平方米。其独特的区内位置优势，早已受到各方关注和期待。受益于西客站片区发展提升的带动，享有高铁、地铁、BRT等便捷的交通路网资源，传承绿地海派建筑风格和欧式园林，泉景园*引人注目的地方在于，其北侧紧临商业配套核心区、西北侧紧邻社区公园、社区内建有幼儿园、小学和中学三位一体的一站式全程教育配套，可以让我们的业主尽情地享受大社区成熟生活的繁华与便利。在产品设计方面，泉景园优化户型设计，户型从一室到四室，面积从72至138㎡，为客户呈现了更适宜北方居住习惯的精品紧凑户型，实现明厨、明卫、方正通透，以及更高的得房率。让您畅享百万平米生活天地。

物业地址：济南槐荫经十西路，党杨路附近

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绿地国际花都是继新里卢浮公馆之后，绿地集团入主济南的第2个住宅项目，160万平米恢弘国际人文生态综合体将开启西部人居史诗篇章。项目位于西部新城核心居住区(CLD)的腊山片区，西临党杨路，东至腊山东路，北临刘长山路，南至克朗山南路，距高铁西客站3分钟车程。绿地国际花都总占地面积约45万平米，总建筑面积160万平米。项目汇聚多国建筑艺术精粹，营造多种组团空间，建筑采用新古典风格，法式薄板高层特色鲜明，融汇世界出名风情园林的景观体系，步移景异，开启公园式宜居生活；50-140平米丰富的户型选择，主力户型以85平米全明两居和110平米通透三居为主，是成长菁英的置业优选；项目将打造完善的生活配套和品牌教育体系，规划运动会所、大型购物超市、主题餐饮美食街、休闲娱乐核心等商业配套，形成幼儿园、小学、中学一条龙教育体系。随着西客站、长途客运站、商务金融区、济南文化核心、西区会展核心等大型片区配套设置的开拔建设，济南西部CBD和城市文化核心的雏形即将呈现，项目利润将得到较大释放，西部第1潜力大盘地位无可撼动。绿地集团创立19年来，始终坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨和“和谐绿地、共建共享”的发展理念，建设项目遍及全国23个省45个城市。2011年，绿地集团将实现“全国布局、综合实力领先的千亿级企业”的发展目标，并指引中国房地产企业跨上千亿级的新较高。

价格：均价8800元/平方米

物业地址：济南市中阳光新路卧龙路交叉口东南角

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泉景天沅和园雅园效果图

泉景天沅和园雅园组团北侧紧邻卧龙路，西侧为天沅路，东侧紧靠兴济河，和园已推出3#、4#、5#、6 #，雅3#、5#六幢高层。充分利用地形特征，以自然地形南高北低，自上而下借势建园，形成别致的坡地园林景观。住宅户型设计上，房型经济紧凑，浪漫一居，温馨两居，亲情三居，从70㎡-180㎡不等，布局合理，保证了较高的得房率。采用ART-DECO建筑风格，打造欧式外立面建筑群，体现隽永尊荣的色系，将现代建筑技艺与经典建筑元素完整结合。简洁的几何线条，冼炼的轮廓，更增加建筑造型外观力度；在坚实的外观之中掩藏细腻质感，尽显高雅豪华、浑厚沉稳；建筑布局充分考虑自然通风和阳光辐射，宽敞的楼间距，充分保证理想的采光与对流效果，又减少了彼此之间景观遮挡。阳光新路与卧龙路黄金路网，街区繁华活力烁烁烫金，紧靠银座鸿园店、山水大润发，享受名校教育资源，生活氛围优越，方便业主的居家生活、休闲与消费。

价格：低价5900元/平方米

物业地址：济南天桥济泺路与泺安路交汇处

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新里梵尔赛公馆，中国百强企业•绿地集团，继卢浮公馆之后，又将新里品牌献礼济南城北，以“56万㎡新海派公馆世家”，为绿地滨河国际城揭开序幕！滨河国际城首期启动地块位于都市商贸轴西侧，市民生活轴南侧，紧邻项目核心核心点。项目北至泺口南路，东西南至规划路，东侧至济泺路约100米。规划总用地面积19.72公顷，总建筑面积561872.61㎡；地上建筑面积473240.71㎡；其中:住宅建筑面积410805.84㎡，商业及配套建筑62434.87㎡；地下建筑面积88631.90㎡。居住总户数3777户，容积率2.4，建筑密度18%，居住区停车位3476个，其中地下车库停车2610辆，地上车库停车741辆，地面停车125辆。

物业地址：济南历城刘志远路与工业北路交叉口北临

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天鸿万象新天位于迅速崛起的济南东部新东站片区，距济南新东站规划选址两公里处，总建筑面积600万平方米，由知名品牌开发商天鸿地产倾力打造。天鸿万象新天定位于“百万平米.新都市国际人文社区”，整体规划拥有大型商业核心、风情步行商业街、宜居住宅组团、济南知名教育、医疗配套等多种物业形态。天鸿万象新天做为天鸿地产奉献济南力擎之作具有“东部人文大盘”和“新区发展龙头”的双重属性，其建成后将成为济南城市东拓续高新技术区、奥体行政区之后新城市板块，济南上东优住的典范。天鸿万象新天距守济南交通脉络央心，新东站、遥墙国际机场、绕城高速、长途汽车总站四大立体交通系统通达八方，工业北路、工业南路、经十东路、奥体中路、刘智远路、二环东路三纵三横交通路网恣意畅达。一个集航空、铁路、高速、高架路、城市一级路、BRT为一体的城市立体交通网，天鸿•万象新天将机场、泉城广场、洪楼广场、奥体核心、高新区全部纳入一刻钟生活圈版图，以分钟定义都市生活维度。天鸿万象新天一期产品以济南市场少有的低密多层洋房为主，主力户型面积区间为80-135平米，绿化率高达40%。万象新天特别聘请在北京、上海等一线大都市拥有丰富大型高档社区管理经验的*专业物管--天鸿物业，为本项目量身定制专属东方管家式尊贵服务，将济南物业服务标准提升至一个全新高度。山东天鸿置业开发有限公司，隶属于天鸿地产，是天鸿地产进军济南的领军旗帜。天鸿地产成立于1983年，作为具有浓厚国企背景的大型开发企业历经了近30年的稳健发展，目前拥有各类全资、控股子公司及参股企业等百余家成员企业，并在澳大利亚、美国、荷兰、香港、澳门等国家和地区设立了子公司。公司总资产人民币近200亿元，年开复工能力超过300万平方米。开发建设的六十多个住宅小区遍布北京各城区，并向外扩张到上海、山东、江苏、海南、甘肃、深圳等各省市，以及港澳地区和海外。在近30年的辉煌历程中，天鸿地产打造了中国较大的新城区开发项目——回龙观居住区，北京头家涉外公寓——华侨村，北京具有特色的咖啡文化社区——东润枫景，中国头个海外生活社区——北京•万象新天，中国头个陶质高科技写字楼——瑞辰国际大厦，联合全球娱乐业巨头米高梅打造了上海北岸长风综合项目。更在海外*建设了澳大利亚悉尼宝华饭店和京城大厦*综合楼；美国的汉金公寓，康州公寓和纽约办公楼；澳门的京澳大厦；香港的京城大厦等高品质地产项目。2003年，天鸿地产还参与了国家奥林匹克体育馆和奥运村项目的建设。“实力、信念、荣耀”使天鸿人的每次创造都不仅是好房子，更是实践一种全新的人居理念。核心／北区幸福巨著 氧居大城小院大城央心，升级力作，北区物业隆重推出，整体规划占地约35万平方米，总建筑面积约95万平方米。北区秉承“大城小院”的社区构建理念，独有完整主题景观园林，超百米楼间距和达36%的高绿化率，浩瀚绿意，充沛鲜氧，在芳林嘉木环绕的居室畅爽呼吸，雅致生活，迎接每天清晨的第1缕阳光。 北区资源丰足包罗万象，包括住宅、底商、会所、超市以及学校等优质配套，由34栋阳光高层、1所约3.5万m2历城二中天鸿万象新天分校，1所约4530m2幼儿园、约6100m2一等会所组合而成，从就学到居住一站包罗优质配套，生活便捷无忧。创新／一等设计担纲 首创连廊明户建筑设计由国家游泳核心水立方等六个2008年北京奥运会比赛场馆的主持设计者——中建国际设计顾问有限公司倾力担纲，在建设单体的设计中，充分考虑业主的居住舒适度，采用“连廊式”设计，避免楼梯间对中间户的遮挡，实现每一户都是南北通风，全明通透，这在济南尚属首创。以“银河乐章”为主题，采用现代折线、曲线的造型语言，通过丰富的色彩、趣味小品及植被的组织，打造恬静活泼的田园景观意境。利用地形的丰富变化，构建立体的、变化丰富的台地景观。组团核心景观、核心景观轴线双核心景观设计，保证社区的每户都能欣赏到璀璨美景北区分为A、B两部分，整体划分为4个居住组团，每个组团均呈围合式布局，借鉴传统的庭院式围合形成广阔的核心景观。巨大的核心庭院成为社区活动、交流的核心场所。社区较大楼间距超过100米，空间疏朗，视野开阔，保证居住的畅爽舒适。商业：社区商业定位为“舒适便捷型邻里核心”，汇集日常购物、餐饮、休闲、服务等多重业态，致力于打造集多项功能于一身的新型社区生活核心。教育：赫赫有名的历城二中九年制中小学，即分布于此，18班幼儿园典藏童真时光，毗邻而设，孩子上学一步抵达，无忧成长。会所：五颗星等级休闲会所，集娱乐、休闲、商务于一体，运动、阅览轻松恣享，装修精美典雅，处处绽放艺术气息，一等会所式经营，五颗星等级酒店管理，让您尽享尊贵服务。户型：北区户型面积区间集中在70-100平方米，户型设计紧凑，空间利用率高，不费一丝一毫空间，不少一分一寸舒适，精巧实用，新锐之选。

价格：低价6350元/平方米

物业地址：济南历城经十东路与凤岐路交叉路口以北，山东建筑大学西临

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恒生伴山项目是香港恒生地产在济南第1个项目，恒生伴山立志打造中小户型产品，豪宅品质社区，项目总占地面积76亩(50617平方米)，总建面17万平方米，社区18%的超低建筑密度，40%超高绿化率，保证了居住的舒适度。项目总规划套数1131户，共规划有9栋住宅、1栋幼儿园、1栋礼宾阁。其中住宅物业有高层、小高层，户型为69 -143平米的，均为市场销售主流户型。 区位交通：项目处于城市东拓的主轴上，北临世纪大道工业南路，南临贯穿济南东西的交通大动脉经十路，东边有绕城高速、往西距至奥体核心仅需5-6分钟的车程，距燕山立交有20分钟的车程。未来贯穿济南的轻轨3号线也将从项目经过。 项目价值：4个少有；少有110米超大楼间距，所有住户全天候7小时日照；少有一个拥有社区五颗星等级入户大堂；少有三重安防系统(礼宾阁、单元门、入户门，三重门禁彩色可视对讲机，并且还有安保巡逻、红外线远程警戒系统、24小时社区监控、电子巡更系统)；济南少有一个通过认证3A级住宅社区(3A级住宅：适用性能布局合理功能紧凑、环境性能因地制宜合理利用地貌、经济性能节能好、安全性能工程质量有保障、耐久性能房屋结构及装修耐用)。 教育配套：周边有山东建筑大学、山东省竞技体育学院、山东广播电视大学，学术人文气息浓厚；项目的西北角有一个规划中的9年制小学、中学，另外，小区引进“银座双语”幼儿园，保证给小区业主的孩子一个比较高的“人生起跑线”。 国际品牌合作，品质保证：水石国际规划设计贝尔高林园林景观设计香港梁志天工作室精装设计世邦魏理仕担当物业顾问

价格：低价3600元/平方米

物业地址：济南历城经十东路

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中国诺贝尔城，永远的大学生活中国诺贝尔城项目为浪漫的西班牙建筑风格，并以独特的中国首创大学校园式社区为整个社区的精神理念。 经十东路，新济南长安街，活力板块，蓄势创生中国诺贝尔城项目由山东广宇置业开发建设， 位于济南市政府规划主干道-----经十东路上，经十路堪称新济南的长安街，是济南东部新城市发展主轴，集新政务区、新核心商务区、新金融区、新文博核心、新奥体核心、新会展核心、高新科技区、现代制造业基地、新高尚住区为内涵的城市格局，同时堪有“儒乡”之称的中国山东，散发几世浓郁书香，梦回学林，莘莘学子，深厚学缘，荡气回肠，且东部大学校区集群，向东蓬勃发展，形成一条特色的国际大学带。中国诺贝尔城，洞悉济南东区的地脉潜质，落址在这片稀世净土之上，周边分布山东建筑大学、山东体育学院、山东青年干部管理学院、山大齐鲁软件学院、山东财政学院、山东经济学院及东部大学城高校群共20余所高等学府，得浓郁学府氛围润泽蓄养，“永远的大学生活”由此拉开序幕！ 千亩低密大盘，中国首创大学校园式社区中国诺贝尔城项目占地1037亩，69万平米，地上建筑面积83万平方米，地上容积率仅为1.2，绿化率35％，是名副其实的低密度大盘。中国诺贝尔城将园林景观、生活设施、文化设施等，统统纳入“生活配套”的范畴，因为这一切，在生活中，都是不可或缺的重要元素。中国诺贝尔城拥有4万平方米的大学核心园林、1万余平米的大学校园草坪，3000平方米的大学运动会所，2000平米的大学图书馆、大学咖啡馆，1.8万平方米的生态峡谷公园、2.5万平方米大学文化商业庭院等。 花园别墅，电梯洋房，原味西班牙社区采用风行国际的美式西班牙建筑，热情浪漫、经典永恒，多元人居形态，聚合Townhouse、退台花园洋房、点式景观洋房、叠墅洋房等丰富空间主张，面积区间82平米---239平米。洋房采用全电梯配置、并有多重赠送空间。两层Townhouse送花园、送露台，前院、后院、侧院，南北露台；五层退台花园洋房，入户花园、全电梯、一层送花园，二层以上送露台；点式景观洋房，入户花园、全电梯，多面采光，南北通透；叠墅洋房，全电梯，超大挑空，多面积赠送。中国•诺贝尔城全新开启济南地产界低密度高舒适度人居样板，绰约风采即将呈现！ 原生态立体院落庭院，六大主题景观体系中国诺贝尔城拥有得天独厚的地形条件，创造出济南罕有的原生态立体景观。规划了核心景观带、景观交流大道、溪流景观带、生态峡谷公园、邻里共享庭院、特色生态植物园等六大景观系统。核心景观带 4万平米的核心景观带，是家的第1道精彩玄关，安全、静谧、悠远、喜悦的自由空间。景观交流大道景观交流大道沿途34个各不相同的景观化休闲节点、2座景观行车桥、行道树等，用心装点，精致动人。溪流景观带 2万余平米溪流景观带，在社区环路内蜿蜒展开，站在露台上，看缓缓滑过眼前的清澈小溪，观赏水中的鱼儿。让我们重拾那阔别已久的孩童般天真的笑容。生态峡谷公园 1.8万平米的生态峡谷公园长600余米，宽20余米，6大主题景点，包括生命之树，吊桥之谷，海地绿谷，峡谷剧场，谷涧听泉，水之上，蜿蜒起伏、叠泉理石、收放有度、惊喜连连。邻里共享庭院社区共10余个居住组团，各个组团形成了独具特色的邻里共享庭院，此处草坡密植、喷泉花廊、叠水中庭、缓坡果岭，几乎每一组建筑百步之内，都有一座共享庭院期待着你的小憩。特色生态植物园足不出户，享受生态植物园，与植物一起深呼吸。 中国诺贝尔城核心卖点体系：  中国首创大学校园式社区  经十东路，新济南长安街，活力板块，蓄势创生

价格：低价7800元/平方米

物业地址：济南高新技术产业开发区主干路工业南路与舜华路交界处

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价格：低价7600元/平方米

物业地址：济南天桥历山路家乐福往北3公里，历山路与小清河南路交汇处

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鑫苑名家效果图

鑫苑名家是鑫苑置业继城市之家、碧水尚景、国际城市花园之后在济南的第四个项目，项目位于历山路以西、小清河以南，总建筑面积７０万平方米，可售建筑面积55万平米。主力产品：1２0－２００㎡市区少有花园洋房，95—105㎡紧凑及舒适三居，75—80㎡两居和50㎡单身公寓。地段：项目地理位置优越，距离历山路解放桥仅３公里路程，是历山路上较后一座市区大盘。鑫苑名家是小清河流域改造以来，真正意义上的头个大型社区。环境：鑫苑名家居住环境舒适。项目西临规划中的北湖公园，北临改造后的小清河，向南俯瞰市区全貌，北望“齐烟九点”之一的华山。配套：鑫苑名家社区内规划有幼儿园、会所、副食品市场等，周边教育、商业、医疗配套齐全。教育：济南第2中学商业：华联商厦、家乐福、乐购、居然之家、红星美凯龙、姜仔鸭等医疗：山大二院、胸科医院开发商品牌：开发商鑫苑置业是中国头家在纽交所上市的房地产公司，是中国地产百强，是中国房地产企业品牌价值２０强。鑫苑置业秉承创建美好家园是我们共同的心愿的企业理念，把*空间留给购房者，做有社会责任感的开发商；进入济南以来，累计开发住宅超过５０万平方米，帮数以万计的济南市民实现购房梦想。