作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
随着房地产市场的调整，天津楼盘开发俨然已经从营销时代进入了产品时代。过去所有开发商都是赢家的局面一去不复返，单纯依靠预售回笼资金和滚动开发的项目将不能生存，只有以“产品力”作为核心竞争力才会成为未来市场的真正赢家。因而，市场上产品丰富，覆盖多层次人群，品质高的楼盘赢得了更多的市场。
楼市迎接产品时代
在天津楼市开发前期，房地产行业还处于营销推广时代，房地产业存在较大的逐利性空间，不少开发商对“产品”二字的关注度不高。
初期，天津楼市中，绝大多数的开发商操作模式是“找钱、找地、拿项目”。他们运用各种社会资源来进行运作，几乎拿到地就能赚钱，这种情形导致开发商用很大精力去拿地拿项目，反而无暇注意其他的东西。
但随着房地产调控的开始，楼市进入了调整期，房地产市场的竞争也逐渐白热化，一个比实力、重品质的房地产市场更加清晰起来，一切绚丽的炒作顿时失去了光彩，而“产品”及“品质”成为了天津楼盘发展新的起跑点。天津楼市的产品时代已然到来。
多覆盖赢得市场
随着产品时代的到来，开发商越来越意识到“产品”的重要性。市场是一直无法预知的，但在市场越来越理性、购房者越来越追求生活品质的*，如果不能在产品力上获得突破，取得超越，未来市场将可能无立身之地。
在楼盘开发过程中，产品丰富成为了首先的突破口。与过去楼盘开发产品单一的结构不同，如今的一个楼盘中大多覆盖了多种产品，这些户型不同、面积各异的产品可以满足各个层面的购房人群，有利于开发商将刚需、改善甚至是*需求都一网打尽，从而赢得广泛的市场。
以空港为例，虽然这个区域内的楼盘开发多以住宅为主，但多个楼盘都注重了产品线的变化，丰富产品类型。金泰丽湾（价格动态户型图论坛）是区域内少有拥有现房的项目，项目在开发过程中可谓将市场中的需求都考虑了进去，从一期的140平米精装户型到近期即将开盘的二期60-90平米毛坯小户型，刚需及改善人群都可以在这一楼盘中找到自己满意的户型。这样的开发节奏，不仅有利于开发商多点开花赢取市场，也有利于购房者的居住体验，可在同等配套的条件下，拥有多样的选择。
品质保证优势延续
产品时代的另一个关键词是“品质”。丰富的产品线只是第1步，品质的保证是产品优势的延续。对于品质的钻研体现在细节上。
在金泰丽湾小区，我们看到精装房的门把手都是内嵌式的防伤害设计；家中的电路都是双控系统；小区还有宠物休息区，宠物集中在一个区域玩耍，安全和清洁不再是问题。在二期小户型产品中，我们看到无论是空间设计还是整体布局，都高度融入对舒适生活的深刻解读，充分尊重家庭每个成员的生活需求，方寸之间无不挑剔与考究。户户全明的设计，让生活每天流连在清风与阳光之中。
品质，这个*要真功夫的市场卖点在宏观调控大浪淘沙之后，正成为楼盘优势延续的着力点。
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