作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
一些购房者在打算买房时,会纠结一个问题,那就是买新房好还是买二手房好?新房价格高,各项费用多,但是胜在房子全新,年轻人购买居多;二手房便宜,地段相对合适,但总是被别人住过,心里总会有点不舒服。那新房和二手房各自有哪些优缺点呢?下面小编带大家来具体分析一下。
新房和二手房的区别有:
1、地段
新房:地理位置相对较远,近几年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方。
二手房:地理位置优越,市区、热点地区随处可见二手房的身影。
对比:同样地理位置的房子,二手房自然占有较大优势。
2、交通
新房:相对二手房交通不是很方便,公交线路不多,有的楼盘道路不畅。
二手房:城市核心区有密织的交通网络,交通环境自然优越。
对比:从交通环境方面看,二手房与新楼盘所占优势各不同,不分上下。
3、外观
新房:外观新颖、现代感强,颇具视觉冲击力。
二手房:建筑外观较为传统、单一,九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。
对比:从楼体外观,室内布局来看,新楼盘所占优势比重较大。
4、户型
新房:大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。
二手房:房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。
对比:从户型空间和面积使用来看,新房较占上风。
5、价格
新房:新楼盘普遍户型面积较大,单价较高,如此算下来总价自然不菲。
二手房:户型面积虽小但是其总价却相对较低,这也是吸引购买的重要因素。
对比:从户型面积总价来看,二手房较占上风。
6、物业管理
新房:主打服务牌,物业配套设施相对较成熟,如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。
二手房:大多由于其建成年代较早,因此并不具备完善、成熟的物业服务。
对比:从物业服务方面来说,新楼盘较二手房略胜一筹。
7、地理位置
新房:大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟,有待进一步完善。
二手房:二手房凭借其占据城市*区的有利地势,整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。
对比:从整体商业氛围来看,二手房优势更为明显些。
8、*空间
新房:*较为可观,未来几年配备会越来越完善。
二手房:尽占天时、地利,*将进一步提升。
对比:新楼盘、二手房优势各不同,其未来发展前景各具优势。
看完这些内容,相信各位购房者对新房和二手房的区别有了一定的了解,小编认为,不管是新房还是二手房,只要房子合适,价格合适,居住舒适,各方面都比较称身如意,那就是好房子。
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