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作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
在兰州买房，很多购房者都会纠结不知道该选二手房还是新房，身边有些朋友给的意见也各不相同，导致自己很犹豫，不知道该如何抉择？接下来，小编和大家说说买新房和二手房的区别？怎么买新房更省钱？
买新房和二手房的区别
费用有差距
买二手房的单价普遍要比新房高，买二手房过程中是需要评估的，普遍比你买到手的价格要高，意味着你的首付要多些。当然，首付支付的多，月供就相对少些。对于目前手里不是很宽裕的人来说，当然是希望以比较少的首付，这样压力会小些。
地段有差异
现在很多城市的新房，多数离市中心较远，也有在市区拆迁后，在其基础上建新房，价格稍微贵一些。但是二手房地段、环境等各方面都是不错的。从整体上看，二手房的地段优于新房。
户型和外观会不同
从房屋的外观和户型上看，这一点新房要优于二手房，随着时代的变革，新房的设计越来越新颖，无论是采光、户型、小区绿化都是非常吸引人的，而二手房在这方面就相差很远。
怎么买新房更省钱
开盘前的折扣
大部分的楼盘，在开盘前都要经过试探市场的过程，这可以有拿到折扣的机会。开盘前，开发商对市场反应没有把握，会对前期登记的买家，提供一定幅度的价格，并最终确定售价。故而这个情况买房，是很有机会拿到不少优惠折扣的。
尾盘楼房价格相对实惠
尾房给购房者的感觉是“被人挑到最后剩下的”，事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80％以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢，就得多与销售人员联系，多多留意促销的信息。
找已经买过房子的业主介绍，也可能有优惠
很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成买房交易的合作。
开发商团购优惠
通常情况下，为了能够尽快回笼资金，开发商会和相关单位举行团购的优惠活动。如果这时候你瞅准时机了，那么就可以参加网上或中介组织的团购了。
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