作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-21
在早期只能用全款进行买房的时候，许多人就抱怨买不起房，而现在有了贷款政策，依然有很多人在说贷款的不好，其实贷款与全款都有各自的好处，当然也有各自的弊端，具体想使用那个还是要看自己的实际状况，那么今天就让小编来带大家看看全款买房好还是贷款买房好？买房贷款额度不够怎么办？
全款买房好还是贷款买房好？
介绍下全款买房和贷款买房的优缺点——
一、全款买房
好处：
1、转手容易
付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。那么即便不想出售，将来发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
2、无债一身轻
人们不喜欢欠债，许多人欠债会觉得有心理负担。全款买房后，就不用担心日后的经济压力，还可以从容安排自己的生活和工作，不需要为还款操心，更不用换个工作、出去旅游，都要考虑房贷压力。
3、全款买房优惠多
一次性付款的总额高，但优惠力度也会大，通常开发商通常会给予一定程度的优惠和折扣。同时，是没有贷款利息。
坏处：
1、资金压力大
如果资金不充裕，如果一次性买房压力大，也许影响消费者其他项目。
2、下本风险大
除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，否则遇上烂尾楼、开发商跑路等情况，倒霉的还是购房者。
二、贷款买房
好处：
1、攒够了首付，符合条件就可以买房，不必花费太多钱。
2、贷款买房，是将鸡蛋放在不同的篮子里，可以将多出的钱作别的用途，这样资金使用灵活。
3、向银行贷款，银行出于风险考虑，会替买房人把关，所以房产项目的优劣银行自然关心。银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，保险性比较高。
坏处：
1、不易迅速变现。因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
2、借款人背负债务。首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人比较不合适。而且事实上，购房人确实需要负担沉重的债务，无论对任何人都是比较不轻松的。
买房的时候，全款买房还是贷款买房，要充分考虑二者的利弊，再依据自己的实际情况和个人喜好而定。
买房贷款额度不够怎么办？
申请住房贷款等需要您自行支付首付款，尾款部分方可通过银行申请贷款；
【首套房】首付比例30％，南昌少量首付20%，即贷款金额不超过所购房产价值的70％；（不实施“限购”的城市调整为不低于25％）
以上主要所讲述的内容就是小编对于全款买房好还是贷款买房好？买房贷款额度不够怎么办的介绍，使用全款买房能为日后免去不少麻烦，而使用贷款更便利一些，两种方法都很不错，大家在挑选时还应根据自己的实际情况来进行选择，贷款额度不够贷款数额也就小，因此要想一些办法来提升贷款额度，具体的方法上文中已经为大家提到了，希望对大家有所帮助 。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
