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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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购房双合同有什么风险?

热心网友   丨  发布于2020-04-21

  在2016-2017年,全国各地特别是二三线城市,因为限价严格,市场供应量不足,很多开发商想出了一个售价过网签的办法就是双合同。

1.jpg

  那这种办法有什么风险呢?
  风险一:高额首付增加资金负担。签订“双合同”捆绑装修,给购房者带来了更大的首付压力,购房者少则要多支付几十万的首付,这无疑是一笔不小的经济压力。
  风险二:装修由开发商验收,质量难保证。
  风险三:出售房产时将面对更高税费。
  风险四:违反政策,扰乱市场。拆分售房合同和装修合同的形式掩盖真实的市场数据,会给房地产市场造成的是假象和错误的数据。
双合同的起源很简单,就是地方政府的房价调控目标只是一个房价数据。这种情况下,忽视了市场的真正调节。而开发商也的确违规使用了合同工具。
特别是广州、武汉等二线城市,双合同比例非常高,这种情况下。的确酝酿了巨大的房闹基础。

 不过任何事情都是有两面性的, 如果在中山购房,想规避这个风险的话请看↓↓↓

 .>>>中山单合同楼盘暴增,17盘杀出,刚需必看!


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