作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
9月30日至10月6日，全国先后有20个城市发布力度不一的楼市调控政策，2016年的“十一”受关注的不是景区的人山人海，而是各地楼市调控政策的狂轰滥炸！而新政策的影响似乎让疯狂楼市松了口气。
无锡在10月2日重启限购之后，商品房销售力度也有所降温。10月，商品房新增供应量、市场销售量均出现明显下降，而房价走势则为人关注。
小跌457元/平方米，10月无锡房价依旧在高位
10月份的官方数据显示，相比9月份10364/平方米的住宅均价，10月市区住宅9907元/平方米的房价虽为下浮，比上月仅跌了457元/平方米，总体处于平稳状态。对于置业者来说，看到这样的信息，如何置业成为纠结的问题。
初次置业：条件具备，看准房源即可出手
首先，此次无锡限购政策恰好适时的遏制住了二套房或多套购房者的购买力，房源相对宽松些许，对于首套购房者而言，选择的权利更大，相对公平。
其次，初次置业，应以符合自身需求为根本原则。倘若遇到心仪的品质住宅，在任何时候购房都是相对合理的，没有永远的购房时机，只有称心的好房子。
改善置业：勿忘购房初衷，改善择优而取
对于改善型置业者来说，生活质量、生活配套、自然资源等考量因素缺一不可。改善置业，不仅是一套房子，更是一种更高享受的生活，它应该拥有经得起时间考验的品质、满足家庭成员舒适生活的空间、称心的地理位置。所以对于改善置业来说，产品是否能够支撑价格更重要，而不是限不限贷。
*置业：合理评估，扩大资金效益
新房的*价值也来自于其居住属性。而对于房地产来说，其核心的本质离不开“居住”二字。*仅算得上是附加于“居住”上的额外一种属性。试想，一套没有良好居住体验的房子，又如何能受到购房人的青睐？
选择好产品、好配套、好地段的房子才是关键
在国家政策导向“逐步引导资金脱虚向实”前提下，住宅将慢慢回归其本质属性“居住性能”，价值主导属性会回归理性和正常。未来将是产品为重、匠心独运的时代。而真正的好产品，无论在何种市场行情下，总是供不应求的，也具备更好的居住价值和改善价值。因此，无论何种置业需求，选择一个好地段、好配套、好产品的房子才是关键。
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