作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
房地产买卖纠纷是指围绕房地产买卖而发生的房地产权益争执,包括因买卖手续不齐备,一方反悔不履行合同,第三者申明产权要求废除买卖契约等而产生的纠纷。有时因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,法院将予以支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,法院将予以支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应兰j承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人叮以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
北京二中院:户口迁移引发房屋买卖纠纷案攀升。从2014年到今年7月,二中院共审理了50件涉及户口迁移的房屋买卖合同纠纷,其中43件是买房人要求房屋内现有户口迁出,同时要求卖房人赔付违约金。为何此类案件近些年内高发?肖大明分析认为,房价快速上涨、户籍管理政策变化,以及教育资源不均衡、入学资格与户籍挂钩等因素,导致*间房价差异明显,在二手房买卖过程中,房价攀升过快导致违约情形增加,因户口迁移产生纠纷。二中院对涉案房屋所处的区域进行分析发现,核心城区案件较多,远郊区案件相对较少。其中,东城区、西城区房屋的案件分别占案件总数的26%和32%,丰台区房屋案件占20%,大兴区、房山区房屋的案件分别占10%和12%。
上半年房产交易纠纷增长近5成 法官支招“防反悔”。上半年,法院里什么类型的纠纷增长*迅速?南京市中级人民法院的一份统计数据显示,负责审理房地产案件的民四庭新收案件数量大涨近五成,在各审判庭中案件同比增长较高。25日,法院还特地发出提醒,就二手房买卖过程中常见问题进行“支招”。市中院的统计显示,除减刑假释案件外,上半年市中院16个审判执行庭室共计新收案件9657件,其中专门进行涉房地产案件审理的民四庭新收案件1754件,占比仅两成。民四庭今年上半年新收案件数同比增长了48.15%,在各审判庭中同比增幅较高。