买房须知

买房卖房，我们都知道需要交税，还要去到相关的部门办理手续，但去哪交税，流程又是怎样的，你知道吗？近日，杭州市财政局(市地税局)公布了《杭州市财政局服务清单》和《杭州市地税局服务清单》，里面有不少内容和你息息相关！

一、经济适用房补缴土地*

服务对象：取得经济适用房且符合上市交易条件的个人

服务流程：窗口受理→缴纳款项→票证领取

承诺时限：即时办结

受理窗口：杭州市地方税务局直属分局办税服务厅、驻杭州市市民之家申报点。

二、商品房(经济适用房)购买纳税办证

服务对象：以买卖方式取得房屋权属的单位和个人

承诺时限：5户以下(含)税款到账当日领证；5-50户(含)5个工作日内通知缴款，税款到账后7 个工作日领证；50-100户(含)7个工作日内通知缴款，税款到账后10个工作日领证；100户以上10个工作日内通知缴款，税款到账后10个工作日领证。

服务流程：窗口受理→缴纳税款→领取契证

受理窗口：杭州市地方税务局直属分局办税服务厅、驻杭州市市民之家申报点、驻杭州市产权登记核心办证大厅申报点、驻滨江区行政服务核心申报点、驻西湖区行政服务核心申报点、驻杭州市产权登记核心城北分核心申报点；杭州市地方税务局开发区、上城、下城、西湖、江干、拱墅、高新(滨江)税务分局办税服务厅。

三、预售商品房购买纳税办证

服务对象：以买卖方式取得房屋权属的单位和个人

承诺时限：5户以下(含)税款到账当日领证；5-50户(含)5个工作日内通知缴款，税款到账后7 个工作日领证；50-100户(含)7个工作日内通知缴款，税款到账后10个工作日领证；100户以上10个工作日内通知缴款，税款到账后10个工作日领证。

服务流程：窗口受理→缴纳税款→领取契证

受理窗口：杭州市地方税务局直属分局办税服务厅、驻杭州市市民之家申报点、驻杭州市产权登记核心办证大厅申报点、驻滨江区行政服务核心申报点、驻西湖区行政服务核心申报点、驻杭州市产权登记核心城北分核心申报点；杭州市地方税务局开发区、上城、下城、江干、拱墅、西湖、高新(滨江)税务分局办税服务厅。

四、房屋买卖纳税办证

服务对象：以买卖方式转让和承受存量房权属的单位和个人

服务流程：窗口受理→缴纳税款→领取契证

承诺时限：5户以下(含)5个工作日内通知缴款，税款到账当日领证；5-50户(含)5个工作日内通知缴款，税款到账后7 个工作日领证；50户以上7 个工作日内通知缴款，税款到账后10个工作日领证。

受理窗口：杭州市地方税务局直属分局办税服务厅、驻杭州市市民之家申报点、驻杭州市产权登记核心办证大厅申报点、驻滨江区行政服务核心申报点、驻西湖区行政服务核心申报点、驻杭州市产权登记核心城北分核心申报点。

五、房屋赠与纳税办证

服务对象：以赠与方式出让和承受房屋权属的单位和个人

服务流程：窗口受理→缴纳税款→领取契证

承诺时限：5户以下(含)5个工作日内通知缴款，税款到账当日领证；5-50户(含)5个工作日内通知缴款，税款到账后7 个工作日领证。

受理窗口：杭州市地方税务局直属分局办税服务厅、驻杭州市市民之家申报点、驻杭州市产权登记核心办证大厅申报点、驻滨江区行政服务核心申报点、驻西湖区行政服务核心申报点、驻杭州市产权登记核心城北分核心申报点。

六、房屋拆迁纳税办证

服务对象：因房屋、土地拆迁后重新承受土地、房屋权属的单位和个人

服务流程：窗口受理→缴纳税款→领取契证

承诺时限：5户以下(含)5个工作日内通知缴款，税款到账当日领证；5-50户-(含)5个工作日内通知缴款，税款到账后7 个工作日领证；50户以上7 个工作日内通知缴款，税款到账后10个工作日领证。

受理窗口：杭州市地方税务局直属分局办税服务厅、驻杭州市市民之家申报点、驻杭州市产权登记核心办证大厅申报点、驻滨江区行政服务核心申报点、驻西湖区行政服务核心申报点、驻杭州市产权登记核心城北分核心申报点。

七、房屋继承/分析纳税办证

服务对象：以继承、分析方式取得房屋权属的单位和个人

服务流程：窗口受理→缴纳税款→领取契证

承诺时限：5户以下(含)5个工作日内通知缴款，税款到账当日领证；5-50户(含)5个工作日内通知缴款，税款到账后7 个工作日领证；50户以上7 个工作日内通知缴款，税款到账后10个工作日领证。

受理窗口：杭州市地方税务局直属分局办税服务厅、驻杭州市市民之家申报点、驻杭州市产权登记核心办证大厅申报点、驻滨江区行政服务核心申报点、驻西湖区行政服务核心申报点、驻杭州市产权登记核心城北分核心申报点

八、契证遗失补办

服务对象：遗失契证申请补办的单位和个人

服务流程：窗口受理→领取契证

承诺时限：即时办理

受理窗口：杭州市地方税务局直属分局办税服务厅、驻杭州市市民之家申报点、驻杭州市产权登记核心办证大厅申报点、驻滨江区行政服务核心申报点、驻西湖区行政服务核心申报点、驻杭州市产权登记核心城北分核心申报点

九、契证换发补办

服务对象：申请契证换(补)发的单位和个人

服务流程：窗口受理→领取契证

承诺时限：5个工作日

受理窗口：杭州市地方税务局直属分局办税服务厅、驻杭州市市民之家申报点、驻杭州市产权登记核心办证大厅申报点、驻滨江区行政服务核心申报点、驻西湖区行政服务核心申报点、驻杭州市产权登记核心城北分核心申报点。

十、个人所得税申报

服务对象：有个人所得税自行纳税申报义务的自然人纳税人；有生产、经营所得的个人所得税纳税人。

服务流程：窗口受理核对资料→缴纳税款→业务办结开具完税凭证

承诺时限：即时办结(个人股权转让10个工作日内办结)

受理窗口：杭州市地方税务局开发区、上城、下城、西湖、江干、拱墅、高新(滨江)、大江东税务分局办税服务厅

十一、个人所得税完税证明开具

服务对象：有个人所得税申报记录的自然人

承诺时限：当场办结

申报材料：自然人提供本人身份证明

服务流程：在自助机自助获取(需提供有磁性的二代身份证原件，同城通办)或柜台人工获取(只限辖区内)。

受理窗口：杭州市地方税务局开发区、上城、下城、西湖、江干、拱墅、高新(滨江)、大江东税务分局办税服务厅

十二、受理窗口详细地址