作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
对于刚刚踏入社会奋斗没几年的小年轻来说，手里没有多余的闲钱能够一次性付清房款。这时候靠单位缴纳的公积金买房就成了选择之一。关于公积金购房的问题已经困扰了不少的置业者。下面是小编为大家整理的沈阳公积金购房流程，希望对大家有所帮助。
1、维修基金：我买的是开发区的房子，维修基金是在于洪广场旁的盛京银行交的(并不是所有盛京银行都能交，之前要问明白)，我是自办贷款，开发商有“规定”， 如果自己办理，自备案合同签订之日起，必须在一个月之内办理好放款程序，维修基金是我办理所有手续的第1步，那天去，前面能有十多人，和交通违章缴款是一个窗口，速度还行，等了半小时吧，交的金额是总房款*2300*2.5%，用的现金，银行卡也可以(但必须是盛京银行的卡)，但好像很多人都是在房地产大厦楼上交的，如果在那里交，做好准备，据说人很多。
所需手续：备案合同一份，全款发票，身份证，维修金缴款通知单(催着点儿，开发商给开据的，拿2~4联去交，交完后有一联后面黏着盛京银行的业务单，这一联需要复印一份，留存，以后担保时候用)，还有RMB。
2、契税：我是在房地产大厦办的，我的房子是66.9平的，而且是首套住房，所以是按照总房款1%收取的,具体按照什么比例收取，办契税的窗口那有个表格，网上也可以查得出来，写得很清楚，*少是1%，较高是4%，办的时候要拿备案合同、全额发票、户口本、身份证、结婚证明或单身证明(以上证件合同复印件)，需本人办理，因为有个程序需要按手印的，办理契证，首先到房产大厦的原型服务台领号，上午9点开始排号，但是在8点多就有人开始站排等了，我是8点30到的，结果排的是30号，在这里，工作人员会大概的看一下你的材料，但不是特别仔细，之后在一楼的11~14号四个接单窗口开始等待喊号办理，如果手续全，办理会很快，具体需要什么，下面我会一一列举，接单完毕之后后，工作人员会给你一张单子，上面写着你要交的钱数，并告知你再到哪个窗口办理较后一步了，交契税，领契证，交钱领证我是在一个窗口办的，可以现金，可以刷卡(切记：只能银联储蓄卡，信用卡不好使的)，OK，契证到手(并契税收据)，网上有人说过，以上过程需要两天完成，其实不然，我8点30开始排号，9点开始办公，10点11分，全部办完。
所需手续：备案合同一份，身份证户口本原件复印件，单身证明原件与复印件，全款发票原件与复印件，窗口只收取了复印件，原件看一眼就会退还给你。
3、预告登记
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