作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
眼看万宁小编身边的上班汪都到了结婚的年龄，找到了心爱的她却迟迟没有合适的家。许多上班汪或是因为房价过高每月可支配的钱少有，或是因为许多楼盘配套不完善而不得不避而远之，再或是每天上班上班上班无时间看房更没买房经验，只得一再耽搁。本期万宁小编放大招，特意整理了近日买房流程及注意事项，希望帮助上班汪顺利走过漫漫买房路。
近日买房流程及注意事项：
1、明确目标
买房用来干什么？这是买房需要考虑的第1个问题，买房是用来自住、*、旅游、度假还是养老养生？如果用来自住，则需要考虑价格、交通和配套等因素；如果用来*，则需考虑*空间；如果用来旅游、度假、养生，则需考虑气候和环境。有了目标即有方向，不会走弯路。
2、准备资金
购房全款或者首付的金额影响深远，关系到未来十几年的生活水平和品质，需要量力而行，根据家庭收入和经济状况，来确定购房的付款方式或者还贷年限问题。
3、考察配套
周边配套是否完善直接影响小区业主生活水平。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。小区内配有幼儿园、会所、泳池和健身设施等那是再好不过。
4、查验“五证”
“五证”是指《国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房预售许可证商品房预售许可证》的真实性。“五证”是否齐全相当重要，*坏的结果是钱房两空，一定要留心。
5、签订合同
当一切准备就绪时，买卖双方会签订购房合同，这也是购房的较后一个重要环节，但因为双方所掌握的知识不对等，买房者往往处于被动地位。签订合同时，需要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，除了查看“五证”，还要查验“两书”。“两书”是指《住宅质量保证书住宅使用说明书住宅质量保证书》尤为重要，它相当于房屋的保修卡，日后房屋建设质量问题可由开发商保修。
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