作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
马来西亚开发商来宁卖房，海外置业一定要多了解 地产家居网 夏娟/摄
地产家居网 南京（楼盘）讯
近年来，面对国内居高不下的房价和移民*需求的不断攀升，中国人海外置业的热情也在高涨。在碧桂园不断地拉客前往马来西亚置业时，马来西亚的政府和当地开发商也纷纷瞄准了中国这个巨大的市场。
5月31日下午，一场名为“首届马来西亚第2家园计划发布会暨房地产*说明会”在南京河西金陵会议核心举行。来自马来西亚官方的发言人和当地开发商纷纷向*者介绍了马来西亚第2家园计划和置业政策条件。据悉，置业马六甲一套小户型公寓需花费人民币70-80万之间，但可以首付三成（至少20多万），低利息进行贷款买房。
马来西亚*发展局董事暨马六甲州*协调官拿督黄炳火介绍了本次来宁推广的目的。他表示，早在12年前，江苏省就与马六甲州签署了相关的战略合作协议，目前马来西亚政局稳定要推广经济发展，要在2020年成为高收入国家（目前人均年收入是7500美元，计划到2020年达到15000美元），同时国家也没有天灾、四季都是夏天，“时机成熟了，所以我们来推广宣传。”
据悉，马来西亚第2家园计划，是大马政府为了吸引外国人士来大马长期*与定居所量身订做的优惠专案。参加此计划的中国人可以获得10年可以更新的长期居留签证，可以购买房产、享有购房贷款优惠；可以在买来西亚境外所得免税；21岁以下孩子可随行报读出名大专院校课程，学费低廉；60岁以上父母也可随行居留；可免税购买本地车；可雇用外籍帮佣；随时出入方便。
在久久国际集团总裁JOJO王琇瑛看来，现在是*适合在马来西亚*的机遇。她表示，目前有两个区域*适合中国人置业*马六甲和吉隆坡。
据她介绍，马六甲面海一套小户型公寓的售价大概在70-80万人民币之间，均价10000-15000元/平米左右，有9+6年的**，前9年是房价6%的*，后面6年是房价的6.5%*，一年可以住12天，比较适合养老退休居住。
而想要到马来西亚*的中国人，JOJO建议可以到吉隆坡。目前吉隆坡双子星边上房产的增值空间像十年前的上海（楼盘）和南京。“
如果中国人加入第2家园计划，首付只需付3成，贷款7成，银行利息4-4.2，然后就可以收租等*”，JOJO介绍，吉隆坡双子星附近的房价在25000-35000元/平米左右，但可以贷款，相对没太多压力，还可以有稳定利润，一般情况下，3年增值3成。
地产家居网获悉，在马来西亚卖房产只有增值税，从房屋签约到2年内卖掉，增值税是利润的15%，从第3年到第5年是利润的10%，5年以后是免税的。
业内专家提醒购房者，目前诱人的海外置业确实不少，但面对纷繁的信息时，购房者一定要擦亮眼睛多了解多看，谨慎置业。（地产家居网 夏娟）
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