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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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住房公积金抵押贷款有哪些流程

热心网友   丨  发布于2020-04-20

住房公积金抵押贷款流程:

 

  1、初审:

 

  由住房资金管理核心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由核心出具《抵押物审核评估通知单》。

 

  2、评估:

 

  申请人持《抵押物审核评估通知单》到核心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

 

  3、审核:

 

  申请人持评估机构出具的《评估报告》以及核心要求的初审材料到核心进行贷款审核。如果合格,核心开具《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。

 

  4、办理担保手续:

 

  申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

 

  5、签订借款合同。

 

  6、住房资金管理核心与受托行签订委托贷款协议。

 

  7、借款人直接向住房资金管理核心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理核心审核、审批。

 

  8、住房资金管理核心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

 

  9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

 

  10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

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