买房须知

二手房定金协议是什么？二手房定金协议是买方与卖方或与卖方中介三方共同约定的“契约”类文书，双方经过协商后达成的一致意见。那二手房定金协议是如何写呢？

甲方(出卖人)：_____________________    身份证号码：_______________________   

电  话：_________________________

乙方(买受人)：_____________________  身份证号码：_______________________

电  话：_________________________ 

房屋代码：_________________________  

定金合同 

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订 __________________________ 商品房事宜，订立本合同。 

第1条 乙方预订座落__________________________ 房屋(以下简称该房屋)   第2条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_________________元，乙方预订的该房屋总房价为人民币_______________________元。 

第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币____________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房销售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 

第四条 甲、乙双方商定，预订期为___________________(不超过15天)，乙方于_________年_________月_________日前到与甲方签订《二手房买卖协议书》。 

第五条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 

第六条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 

1、甲乙双方在签订商品房销售合同时，就具体合同条款难以达成一致，且存在不可归责于双方的事由的; 

2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房销售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 

第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 

1、甲方未遵守本合同第2条约定的; 

2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。 

第八条 该房地产所附着的户口，甲方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向乙方支付违约金。   第九条 本协议一式(  )份，甲乙双方各持(  ) 份， 

第十条 甲乙双方应在约定的期限(不超过15天)内签订商品房销售合同，约定期限内未签订的，按本合同第五条执行。 

第十一条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第(  )种方式解决： 

1、 提交广州市仲裁委员会仲裁。   2、 依法向人民法院起诉。 

甲方：(签章) _____________________               乙方：(签章) _____________________  

     年   月   日                                  年   月   日

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