作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
2015年9月30日央行和银监会联合发布较低首付款比例调整为不低于25%，那么江西省赣州的首付一般为多少呢？赣州目前落实了该政策对居民家庭头次购买普通住房的商业性个人住房贷款，较低首付款比例调整为不低于25%。
一、赣州买房首付一般是多少-商业贷款
赣州商业贷款首套房的商贷首付款降至25%。政策中指出在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭头次购买普通住房的商业性个人住房贷款，较低首付款比例调整到不低于25%；为了加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的较低首付款比例。
需要提醒市民的是，由于各家银行执行政策的时间有细微差异，所以在使用商贷按揭买房时，不妨先与售楼人员进行沟通，以确认自己能否办到较低首付比例的个人房贷。
二、赣州买房首付一般是多少-住房公积金贷款
（一）缴存职工家庭头次申请住房公积金贷款的，较低首付款比例为20%；对已使用过一次住房公积金贷款并已结清贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款，较低首付款比例为30%，利率按首套房贷款标准执行；对已使用过二次及以上住房公积金贷款并已结清贷款的缴存职工家庭，且经房地产管理部门出具无住房或只有一套住房的，为改善居住条件可以再次申请住房公积金贷款，较低首付款比例为30%，利率按首套房贷款标准执行。
（二）取消原“夫妻双方在过去一年内均未提取过住房公积金，才可以申请住房公积金贷款”的规定，但所购（建）自住住房已提取住房公积金的，此套住房不得再申请住房公积金贷款（个人住房商业性贷款转住房公积金贷款的除外）。
（三）个人住房商业性贷款转住房公积金贷款的，须符合我市住房公积金贷款条件，利率统一按首套房贷款标准执行。
（四）调整职工购买二手房、建造、翻建、大修自住住房可贷款金额，其中：购买二手房的，贷款金额不得超过所购住房评估价的70%;建造、翻建、大修住房的，贷款金额不得超过建设工程规划许可证登记的建筑面积或房屋所有权证登记的住房面积1500元/m2。
（五）职工申请住房公积金贷款时本人及其配偶任何一方在近24个月内贷款或贷记卡没有连续3期或累计6期以上逾期记录（含年费）或准贷记卡透支没有超过180天以上记录的，可以申请住房公积金贷款。
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