买房须知

在长沙买房首付较低多少，贷款买房首付又是多少呢?小编在这里为大家整理了相关的一些资料，希望这些资料可以帮助到大家，有需要的朋友就赶紧看看吧。

长沙买房首付较低多少?

一、长沙买房首付较低多少

(1)疑问：在长沙星沙或者长沙市区内买房较低首付应为多少?我老家是湖南常德的，本人户口又在杭州

回复：现在首套房较低是三成，贷款好像还能申请个8.5折，尽量选择大点的开发商，大点的小区啊，附加条件会好点。

(2)疑问：我想请问在长沙第1次购房买二手房，现在的较低首付是多少?

回复：你是在长沙要第1次购买房子，还要看你在全国范围(大陆)是不是第1次购买房子，如果也是，较低首付是房价3成。

(3)疑问：我想买房，长沙的芙蓉区较低房价是多少一般较低付多少?

回复：可以，首付是看你买什么样的房子，贷款是看你没有在外地贷款有没有买过房.

二、长沙买房首付要多少

(1)疑问：长沙现在买房，首付要付多少?1税金是不是另外算?除了星沙还有哪里的房子便宜了?总共加起来大概多少啊

回复：套房90平方以下底首付三成，如果是第2套房底首付五成。当然首付越多，月供越少。你说的税金如果是指物业维修基金、契税、等这些税的话，那就是交房时付款。你去楼盘询问时，那里的售楼顾问会帮你填一份置问计划表，会帮你算一下大概的钱。自已看了不就大概心里有数啦。至于你说长沙哪里的房子便宜，你在百度搜索一下长沙楼市电子地图，那里有长沙大部分的楼盘，你要勒快一点打电话问，或者有时间还得去现场看一下。现在大概就是长沙县一中往南边走那里有一个楼盘只要2800多，大概总价款26万吧，这个还得看你买多大的面积。或者在万家丽北路往三一街区那边的楼盘也要2900那样。

(2)疑问：长沙买房贷款首付比例一般是多少?可以申请银行30年长期贷款的吗?一般可以申请多久。

回复：全国都一样，90平米以下头次购房，20%就可以了。其他的30%。

房贷*长就是30年，也要看你的工作年限，如果你还有20年就退休了，一般不会给你30年还款期的。

三、在长沙买房首付多少

(1)疑问：有在长沙买房的朋友吗?现在那边的首付到底是多少呢?听朋友说有3成的有4成的甚至还有5成的。我是湖南的，但不是长沙的，在深圳工作

回复：第1套说是三成，但你要明白，这个三成很可能是总房价的四成，或更高，贷款七成指的是银行评估价的七成，*是低于销售价的，比如你买100万的房，银行评估80万，80万的三成是24万，银行代给你56万，哪么你就要付44万的首付，还没有加费用，如果你在深圳贷过款，可能首付去到七成都说不好

(2)疑问：永州人，在长沙买房贷款利率和首付分别是多少?我是军官，在河南许昌，对象在郑州工作，我在部队有住房公积金，对象没有，我们俩都是永州户口。

回复：首先公积金只能当地使用的，如果公积金是长沙的话，那就可以贷款，您的公积金在许昌，那肯定不能用的。您的老婆在郑州工作，只能出具郑州的纳税证明，您和您太太到长沙买房还是不具备购买的资格。长沙买房的提前是：外地人需要具备12月以上的社保和纳税证明。

四、现在在长沙买房首付多少

(1)疑问：想在长沙买房，头次购房的政策是什么样的?首付几成有面积区间限制吗?

回复：购买夫妻名下首套且面积不超过140㎡的住房可首付20%申请公积金贷款，面积超过140㎡的住房首付30%,精装修房首付不低于50%。非本市户籍在长沙购房需要提供居住证，限购一套90平米以下新建商品住房。要按揭贷款的还需要提供社保或者纳税证明一年以上记录

(2)疑问：我的户口现在在长沙县，本人在广州工作，单位有住房公积金，我知道不能公积金贷款，那如果我在长沙买房，公积金可以取出来吗?还有就是，长沙县户口在长沙市买房也算异地购房吗?首付几成

回复：目前公积金核心与郴州、邵阳、娄底、永州、常德、吉首、益阳等7个城市签订合作协议，如果您要使用公积金贷款可以先在长沙找个工作单位将公积金账户转回长沙。长沙县户口不属于长沙市本地户口，如家庭名下无其他房产，且能够出具在长沙一年以上的纳税证明则算首套房，首付三成。

你知道贷款买房首付多少吗?很多买房的朋友，得先和银行打交道。而如今以来贷款难已是众人皆知的事实。目前，多家银行的首套房贷利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，有些银行还调整了首付比例，位置偏远、开发商资质不好的楼盘需要支付接近五成的首付。虽然也有部分外资和合资银行提供三成的首付和基准利率，但这些银行对客户的要求很高。

那么现在贷款买房首付多少，在哪些银行能获得较低的贷款利率?*楼盘网为大家做一个梳理。

“现在银行房屋按揭贷款的单子很多，但是能放的钱不多。”一位业内人士表示，现在要申请房贷，得有足够的耐心等待，一两个月都属于快的，如果是二手房，等待的时间更长。

在目前看来，这种紧缩的政策并未有放松的迹象。各银行首套房贷首付均需四成、贷款利率按基准利率1.1倍执行，只有部分银行对少数极优质客户才按基准利率1.05倍的标准执行，且大多数银行放款时间不定，放贷延后已属常态。

“银行对于房贷首付和基准利率的调整，可以说是一周一变，非常严格。”某银行一位工作人员说，银行一般都会在银监会的指导下，根据具体的存贷款比例来调整额度、放款时限、利率比例。

因为已是第四季度，所以这种调整特别受关注。其实在往年的第四季度，银行额度也十分紧张。“以四大国有银行为例，他们有专门针对贷款客户的综合*模型，对客户的收入情况、还贷能力、信用记录、贷款涉及的房产情况等因素进行综合考量，然后进行打分，得分高的客户，贷款速度才能加快，也可能有一些优惠。”某银行的工作人员说。也就是说，申请房贷，现在拼的是个人信誉度、收入以及申请者的耐心。

现在国家有规定可以总房价的20%，商业贷款和公积金多可以20%，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第1套住房的话，也不是问题，具体你可以问一下银行信贷部的工作人员，让其帮助查一下，千万不要付了20%首付款，贷不了款，那还要补齐30%的款，就麻烦了，还要看你的工作单位性质，公务员的话就会首付少一点，可以多贷一层!

长沙贷款买房首付多少

外地人长沙贷款买房首付多少

(1)疑问：长沙按揭买房首付要多少呢?打算在老家购置房子，需要按揭付款。不知道首付要多少啊?如果全额是20多万的话，需要首付多少呢?另外，按揭付款的流程是什么样的呢?需要什么呢?

回复：首套房90平方以下底首付三成，如果是第2套房底首付五成。

(2)疑问：长沙现在买房，首付多少?1税金是不是另外算?除了星沙还有哪里的房子便宜了?总共加起来大概多少啊

回复：首套房90平方以下底首付三成，如果是第2套房底首付五成。当然首付越多，月供越少。你说的税金如果是指物业维修基金、契税、等这些税的话，那就是交房时付款。你去楼盘询问时，那里的售楼顾问会帮你填一份置问计划表，会帮你算一下大概的钱。自已看了不就大概心里有数啦。至于你说长沙哪里的房子便宜，你在百度搜索一下长沙楼市电子地图，那里有长沙大部分的楼盘，你要勒快一点打电话问，或者有时间还得去现场看一下。现在大概就是长沙县一中往南边走那里有一个楼盘只要2800多，大概总价款26万吧，这个还得看你买多大的面积。或者在万家丽北路往三一街区(论坛 户型图 房价 动态 微博)那边的楼盘也要2900那样。希望我的回答对你有帮助。

(1)疑问：长沙买房贷款首付比例一般是多少?可以申请银行30年长期贷款的吗?一般可以申请多久。

回复：全国都一样，90平米以下头次购房，20%就可以了。其他的30%。房贷*长就是30年，也要看你的工作年限，如果你还有20年就退休了，一般不会给你30年还款期的。

(2)疑问：到长沙买房,用公积金贷款必须首付三成吗?二成可不可以?

回复：如果你是买第1套房，可以首付二成;如果是买第2套房，首付必须是四成。

(3)疑问：长沙8万元购房补贴能不能付首付。还需不需要付其他款项。?有住房公积金的话能不能同时使用。

回复：要看楼盘开发商让不让你用作首付，不过一般是支持的。用八万做首付，至少自己还要出2万以上。住房公积金是贷款用。 你要注意你的货补有效期限，一般开发商到房产局去办理还要1-2个月的时间，如果你是6月份到期，你*迟在4月份就要用掉，否则开发商就不收了。

(1)疑问：你好，请问在长沙买房(不管是新房还是二手房)外地人的首付是多少?我目前还没有房子呢。如果在长沙买房那是我的第1套房子。为什么会不在长沙交社保就要按第2套房算呢，那不是与国家的政策相左吗?

回复：外地的话是首付6成，新房的话是销售价格的百分之6****。而如果是二手房的话是房子的评估价的百分之60.如果你能提供在湖南有一年以上的社保或者纳税证明就可以首付百分之30，贷款7成。

(2)疑问：我和老婆现在上海，计划明年回长沙工作，我是上海户口，老婆是河南的，可以在长沙买房吗?能申请贷款吗?首付至少要多少?

回复：可以在长沙买房，如果你要早长沙这边买房做按揭的话，要提供一年以上的在长沙的社保证明。以前你要是没有做过贷款买房，买车，装修等，就可以算第1套房。 第1套，首付30%

(1)疑问：我是外地人,喜欢长沙,想到长沙买房,有没有什么限制条件，新政策出台后，买房有什么优惠需要哪些手续?买房需要什么条件?目前不在长沙

回复：买房一般在开盘当天会优惠!外省的在长沙买房，无论你之前有没有买过房，*少要付百分五十的首付!还要交纳税证明，婚姻证明，收入证明!

(2)疑问：谁知道现在外地人不在长沙工作，想去长沙按揭买房，可以吗?应该怎么办?本人湖南株洲人，但户口已转移到海南大学，毕业后没有迁回湖南株洲，现在北京工作，欲在长沙按揭买房。

回复：迁回来再说吧。不然买房的过程中要办这办那的证件，你可就有得跑了。买房是完全可以的，有钱就成。